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월세 계약 연장시 현재 동거인 명의로 임차인 명의 변경이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의해서 협의가 되면 계약서를 다시 작성하시고 30일이내에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다이런과정을 부동산에서 하게되면 대필료로 5만원에서 10만원드리면 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.22
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1년 전 전세금 안 받고 이사
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리 내용증명 보내시고 임차권등기 명령신청하시기 바랍니다전문가와 상담받아보시고 잘해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.22
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묵시적갱신 해지 통보후 3개월 이내 이사시 복비 부담은 누가해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 3개월후에는 보증금과 부동산수수료는 임대인이 내게 되어 있고 3개월안에 임차인이 나가게 되면 수수료는 임차인이 내게 되어 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.22
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전세보증보험 가입 반려 이사비용 등 배상 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사가 어떻게 알고 보증보험이 가입이 된다는건지 된다해도 보증보험에 문의를 꼭해봐야 압니다너무쉽게 얘기를 하셨네요이사비용이나 다른비용은 협의사항입니다협의를 잘하셔서 마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.22
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집주인의 문제로 계약만료기간 이후로 이사날짜를 정해야할 때 월세 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 임대인과 먼저 협의를 해보세요그쪽에 월세를 내지 않는다면 이쪽집에는 내는게 맞습니다만약 그쪽집을 계약을 해서 그쪽도 월세가 나간다면 협의를 하셔야 합니다서로가 손해보지않는선에서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.22
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부동산 계약시 공동명의를 하면 좋은점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금혜택이 있습니다양도세,종합부동산세,상속세,임대소득세절세등이런부분에서 혜택을볼수 있습니다단점도 있습니다세금및비용이 부담되고 4대보험료도 증가할수 있습니다장단점이 있기 마련입니다
경제 / 부동산
24.01.22
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친척의 전세를 승계하는 경우, 친척이 빌려간 금액을 전세금으로 사용 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친척이 5천만원을 줄수있다면 그런식으로 계약서를 다시 작성하시면 됩니다잔금까지 처리가되면 친척분과 썼던 차용금은 두분이서 알아서 정리를 하시면 되겠네요마무리까지 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.22
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전세 중도퇴실 요청 후 월세로 이사
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그런방식으로 하셔도 됩니다전세집에 전입신고를 유지하셨다가 보증금받고 지금 사는곳으로 전입신고 하시면 됩니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.22
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매수자 계약금 부족한 상황에 어떻게 하는게 현명한 방법일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을적게 걸었을때는 중도금조로 더받기도 합니다자금사정에따라 하시면 되고 잔금까지 잘치르면 됩니다계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.22
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부동산 월세계약서의 임대인의 연락처가 다른경우 내용증명은 어떻게보내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약할때 임대인과 계약을 안하셨나요왜임대인 주소가 알수없다는 건지요등기부등본의 명의자로 보내시기 바랍니다아니면 부동산에 가서 확인을 한번 해보시고 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.22
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