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전세계약 종료 후 집주인이 집이 팔리지 않는 다는 이유로 중도금을 주지 않는 경우...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났으면 내용증명 보내시고 임차권등기명령신청하시면 됩니다등기명령 판결이 나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다나중에 임차권등기 해지해주는 조건으로 손해금액을 청구해보고 협의가 되면 해지해주시면 됩니다여기까지 하시려면 전문가와 자세한 상담하시고 진행하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.17
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아파트 매매계약서 작성 후 계약금을 지키는 방법 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양당사자간의 서명날인이 들어간 계약서가 있는데 뭐를 걱정하세요부동산에서 쓴계약서일텐데 계약서대로 이행을 안하시면 안됩니다서로가 정한 날자대로 이행 하셔서 잔금날 등기서류받아서 등기접수하면 계약이 완료됩니다그날자까지 이행이 안되면 법적으로 갑니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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임대인 기준 전세권설정 단점이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정등기는 등기부에 기재가 되기 때문에 임대인들이 꺼려 하는 분들이 있습니다등기부에기재되려면 임대인의 서류가 들어가는 번거로움이 있습니다요즘은 전세사기가 심하다보니까 세입자들이 원하는 경,우도 있고 또 회사에서 직원용으로 얻을때 해달라고 하는경우도 있습니다나갈때 설정한사람이 해지만 하고 나가시면 됩니다집이 안나가다보니 원할때 해주고 전세계약을 하시는 임대인분들이 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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계약지난 집 나갈때 수수료 요구함
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만기전. 2개월에서 6개월 사이에나가겠다고 통부하셨는데 수수료를 내라고 하나요그런 날자를 잘따져보시고 대응하시고 의문이 생기면 다른부동산에 가셔서 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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전세자금대출받을때 계약서를 은행에서 가져가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 원본을 가져갑니다확정일자 받은 사본을 잘보관 하시면 되고 잔금치르고 전입신고 하면 대항력과 우선변제권을 갖춰 놓게 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.17
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융자있는집 계약시 계약서 조건 사항 봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 특약사항 좋습니다그런데 이특약사항이 임대인과 협의가 되어야 합니다협의가 되었을때 계약이 가능하니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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전세 세대원 전출에 관한 질문 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 거주중이라면 계약자만 주소이전을 안하면 대항력을 갖추고 있는겁니다계약자가 중요합니다청약 가점은 청약에 대해서만 필요한부분이고 대항력은 계약자만 전입신고와 계약서에 확정일자을 갖추고 있으면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.17
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전세계약 연장에 관하여 질문드립니다ㅜㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 공시지가가 떨어져서 이런분들이 정말많습니다공시지가가 떨어져 대출은 약20%정도 상환해야되고 전세보증보험도 안들어지는 경우가 많아서 난처한 경우가 많습니다본인이 모아둔 돈이 있으면 대출금을 한도까지 갚는게 제일 좋은 방법이긴 합니다방법을 찾아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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버팀목 전세자금대출 목적물 변경신청 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 빼면서 빠지는 날자를 맞춰가면서 다른집을 계약하게 된다면 그집이 대출이 되는지 알아보고 계약을 하시기 바랍니다무턱대고 계약부터 해버리면 낭패를 볼수있으니 협의해가면서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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전세 거주 중 엘레베이터 교체공사로 인한 거주비 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.엘리베이터 공사는 공동 공사이기 때문에 그런비용을 임대인께 청구는 못합니다어떤 아파트는 옥상을 통해 옆라인으로 오고가고 교차로 수리를 하는데 그런 방법은 안쓰나 봅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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