시골 땅이 골프장으로 개발된다고 합니다

Question

안녕하세요

집에 시골 땅이 있는데 골프장으로 개발된다고 합니다.

그래서 땅 팔라고 연락이 계속해서 왔는데.. 평당 23만원으로 쳐준다고 하는데, 해주시는 말씀으로는 최고가로 쳐주는거라고 하고

땅을 팔지 않으면 설계변경해서 연구보존으로 저희 땅을 빼고 개발을 한다고 합니다

사실 이게 저희가 제대로 땅 가격을 쳐서 받는건지 잘모르겠습니다.. 어떻게 알 수 있을까요??

Answer 1

토지의 경우는 각 입지나 지목에 따라 비교대상을 찾기 쉽지 않기 때문에 적정가격을 알수는 없습니다, 다만 해당 토지주변에 위치한 부동산을 방문해 적정가격을 문의하시거나 ,해당 공시지가를 기준으로 어느정도 수준인지를 판단하셔야 할듯 보입니다.

다만 질문자님 토지를 제외하고도 개발 가능하다면 해당 토지에 최고가를 쳐주는 것 또한 앞뒤상황은 맞지 않기 떄문에 시세에 대한 대략적인 확인을 하신뒤에 골프장 측과 협의를 다시 해보시는게 좋을듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

질문에 답변드리겟습니다.

집에 시골 땅이 있는데 골프장으로 개발된다고 합니다.

그래서 땅 팔라고 연락이 계속해서 왔는데.. 평당 23만원으로 쳐준다고 하는데, 해주시는 말씀으로는 최고가로 쳐주는거라고 하고

땅을 팔지 않으면 설계변경해서 연구보존으로 저희 땅을 빼고 개발을 한다고 합니다

사실 이게 저희가 제대로 땅 가격을 쳐서 받는건지 잘모르겠습니다.. 어떻게 알 수 있을까요??

==> 골프장 사업이 공익사업이 아닌 경우 개인대 개인으로 가격 등을 협상하여 처리하시는 수 밖에 없습니다. 주변 토지가격은 "국토보 실거래가조회시스템, 부동산 디스코"등을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.

Answer 3

가격을 제대로 받는 금액인지 근처 부동산에서 가서 시세 조사를 해보시기 바랍니다

골프장을 만들려고 할때는 많은 땅이 필요할텐데 사전조사를 좀해보고 매도를 해도 좋을거 같습니다

이왕이면 가격을 잘받으시기 바랍니다