요즘 전세 가격이 오르는 이유는 무었인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 금리가격이 오르다보니 집을 매매로 안하고 전세로 많이들 사십니다그러다보니 전세가격은 오르고 매매가는 떨어지는 현상이 오고 있습니다26년도 부터는 본격적으로 공급이 부족해서 그때부터는 집값이 오르리라 보고 있습니다참고 하시기 바랍니다
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월세 임대하였을 때 집주인이 수리를 안해줄 때 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 월세로 사시는데 누수가 있으면 임대인이 수리를 해줘야 합니다윗집에서 누수가 있을수 있으니 임대인께 진단을 받아보시라고 하고 그래도 안해주면 하자로 이사하겠다고 말씀드려보세요
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전세사는중인데 이럴경우 갱신권 쓸수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 계약갱신권을 쓰겠다고 말씀드려놓으세요그러면 임대인이 전세끼고 집을 내놓을수 있습니다미리 통보를 하시기 바랍니다
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본인명의 집에 살다가 부모님 밑으로 전입신고 하면 부모님이 2주택자가 되시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 세대분리를 하면 1채로 보지만 같이 살게 되면 두채로 봅니다매도를 않할때는 괜찮으니 매도 하실때는 꼭 세대분리 하셔야 합니다
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묵시적 갱신 후 확정일자 다시 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신을 계약 연장이 됐으면 계약서 다시 안써도 되고 확정일자도 안받아도 됩니다편안한 하루되세요
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자가 새아파트로 이사후 전입신고때 필요서류??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민등록증가지고 가셔서 전입신고 하시면 됩니다가족들 주민등록증이나 운전면허증 가지고 가셔 서 온가족 전입신고 하시면 됩니다
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월세로 방을 구하려고하는데 월세사기도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 적으면 그래도 안심입니다보증금이 많을때는 전세보증보험을 꼭 들어놓는 방향으로 하시면 됩니다
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중개사법 상 부모님이 개업공인중개사이면 자녀인 제가 등록없이 그 사무실에서 일을 도와드리는 것은 위반인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님을 컴퓨터 알려드리고 청소정도는 하셔도 괜찬을거 같습니다중개행위를 한다면 보조원 등록을 해야겠지만그정도는 도와드려도 되겠습니다
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전입신고 불이행하면 어떤 불이익이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 14일이후가 지났는데도 안하면 과태료 대상이기도 하지만 전입신고를 안하면 대항력이 없습니다이사를 하시면 필히 전입신고,확정일자,점유를 하셔야 합니다그래야 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 것입니다
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집 이사를 나갈 때 복구를 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어올때 임대인이 해주셨나요세월의 흔적으로 더러워 졌으면 그냥 나가셔도 되는데 임대인이 아무말씀 없으면 그냥 나가셔도 됩니다
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