답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인께 각 국에 전화해서 쓴만큼 정산하시라고 하고 가스는 집에 오셔서 가스끈고 그날 정산하시면 됩니다잔금치르게전에 집상태가 어떤지 확인하시고 보증금주고 관리비 ,공과금 정산하면됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이나 계약갱신청구권을 썼을때 가능합니다이런경우 만기전이라도 나가겠다고통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 질문자님은 협의 갱신을 했으면 집이 나갈때까지 기다리셔야 하고 수수료도 임차인이 부담하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.합의로 갱신이 된겁니다지금해지를 하고 싶으면 만기전이라서 임대인께 통보하고 부동산에 방을 내놓으시면 됩니다방이 나갈때까지 기다리셔야 되고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족관계가 아니고 남이면 무주택자가 맞습니다계약을 하셨으면 그집 등기부등본과 계약서 가지고 가셔서 디딤돌대출이 되는지 확인해보시기 바랍니다본인의 소득과 신용에따라서 대출이 되니 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출이 가능한지 그집등기부등본을 가지고 은행에 가서 상담받아보시기 바랍니다본인의 조건이 되는지가 중요합니다소득과 신혼부부조건으로 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기까지는 승계가 되니 재계약서 쓸때 다시 쓰셔도 됩니다월세가 잘들어오는지 확인하고 관리하시다 재계약때 변동계약서 다시쓰시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 한번은 걸러집니다직거래를 하시기는 하는데 결국부동산에서 계약서를 씁니다임차인역시 불안해 합니다어떤분은 직접광고는 하는데 부동산을 통해서 같이 오라고 부동산 전화번호를 넣기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽걸이을 설치하다보면 구멍이 있어야 설치할수 있으니 임대인께 문의를 해보시기 바랍니다어떤 분들은 그부분때문에 나가실때 분쟁이 있기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조카와 계약서 작성해서 대출을 받았다면 지금은 조카가 세대주로 되어 있을겁니다사실 세입자만 동의한다면 임대인은 주소지를 옮겨놔도 되긴했습니다세입자밑에 동거인으로 자제분들을 옮겨놔도 될겁니다동사무소에 안가도 정부24라는 인터넷으로 신고 하시면 됩니다요즘전세사기때문에 전입신고하기가 힘들다고 하는데 그런방법을 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층간소음으로 분쟁이 많이 일어나고 있습니다서로가 조심하면서 살수밖에 없는데 아이들이 있다면 걸어도 뛰는것처럼 들릴텐데 걱정이긴 합니다직접얘기하지마시고 임대인께 주의를 조금만 주라고 부탁을 해놓으시기 바랍니다