전세주고 전입신고 문의 드립니다

Question

제 집을 조카에게 전세를 주었습니다

전 고모이구요.

조카는 전세대출 받아 들어왔고

저희 가족은 빠지고 조카가 전입했죠

등본때면 이 집은 조카만 등록되었습니다.

집주인은 저이고...

*질문은

1..저희 애들을 조카밑으로 전입신고 해도 문제가 없겠죠?

(학교 문제로...)

2.혹시 저희 가족 모두 다 조카 밑으로 전입신고를 다시 옮겨도

문제가 안될까요??

(저희 들어간집 전입 주소 문제가 생겨서...현재 주소를 시외삼춘댁에 전입신고 해논 상태 입니다 지역이 달라 안되면 애들이라도...)

3..조카 농협에서 전세대출 받아 들어왔는데 애들 주소 등록되어도

농협쪽에 문제 없겠죠??

답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

조카와 계약서 작성해서 대출을 받았다면 지금은 조카가 세대주로 되어 있을겁니다

사실 세입자만 동의한다면 임대인은 주소지를 옮겨놔도 되긴했습니다

세입자밑에 동거인으로 자제분들을 옮겨놔도 될겁니다

동사무소에 안가도 정부24라는 인터넷으로 신고 하시면 됩니다

요즘전세사기때문에 전입신고하기가 힘들다고 하는데 그런방법을 선택해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 원칙상 거주하지 않으면서 전입신고를 한다면 위장전입에 해당합니다. 그리고 전입자체는 가족관계라면 동거인으로써 가능은 한데 아이들이 미성년자일 경우에는 주민센터등에 별도확인은 필요해 보입니다.

2~3. 집주인이 세입자 밑으로 전입하는건 문제가 될수 있습니다. 특히 전세대출의 경우 원칙적으로 가족간 임대차에서는 대출이 되지 않기 때문에 해당 부분은 전입세대열람등을 통해 가족관계가 밝혀지면 대출회수등이될 가능성은 있습니다. 다만, 실제 이를 확인하여 문제가 되는 경우는 많이 보지는 못했습니다.

답변에 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전입신고는 주소지를 이동했을 때 해당 지역의 주민센터에 신고하는 절차입니다. 여러 질문에 대한 답변을 드리겠습니다

애들을 조카 밑으로 전입신고:

학교 문제로 애들을 조카 밑으로 전입신고해도 큰 문제는 없을 것으로 보입니다. 주민센터에서 신분증과 세대주의 신분증을 지참하여 전입신고하시면 됩니다.

가족 모두 다 조카 밑으로 전입신고:

가족 모두를 조카 밑으로 전입신고하는 것은 가능합니다. 주소 문제로 인해 전입신고를 다시 옮기는 경우, 주민센터를 방문하여 상세한 상황을 설명하시면 도움이 될 것입니다.

조카 농협에서 전세대출:

애들의 주소 등록이 농협에서 큰 문제가 되지 않을 것으로 예상됩니다. 하지만 농협에서 정확한 상황을 확인하시는 것이 좋습니다.

전입신고는 주민센터에서 간단히 처리할 수 있으며, 온라인으로도 가능합니다. 주민센터를 방문하거나 정부 24 홈페이지를 이용하여 신고하시면 됩니다.

필요한 서류는 신분증과 세대주의 신분증입니다. 가족관계일 경우, 가족 구성원 모두의 신분증을 지참하시면 됩니다. 또한, 농협에서도 주소 등록이 큰 문제가 되지 않을 것으로 보입니다. 하지만 상세한 상황에 따라 농협에 문의하시는 것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

1..저희 애들을 조카밑으로 전입신고 해도 문제가 없겠죠?

(학교 문제로...)

==> 네 가능합니다.

2.혹시 저희 가족 모두 다 조카 밑으로 전입신고를 다시 옮겨도

문제가 안될까요??

(저희 들어간집 전입 주소 문제가 생겨서...현재 주소를 시외삼춘댁에 전입신고 해논 상태 입니다 지역이 달라 안되면 애들이라도...)

==> 네 문제가 되지 않습니다.

3..조카 농협에서 전세대출 받아 들어왔는데 애들 주소 등록되어도

농협쪽에 문제 없겠죠??

==> 네 그렇습니다.