전문가 프로필

답변 내역

곧 대학생되는 08 19살입니다 (자취)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 가능합니다대학생이면 18살이든 19살이든 자취 자체는 문제가 없습니다여기서 중요한 건 한국 법 기준은 만 나이라는 점입니다만 19세 미만이라면?임대차 계약은 혼자서 단독으로는 어려운 경우가 많습니다계약은 부모 동의나 명의가 필요할 가능성이 높습니다
경제 / 부동산
9시간 전
0
0

부부가 공동명의로 집을 살 때 매도인에게 돈을 반반 보내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인에게 돈을 반반 나눠서 보낼 필요는 없습니다매도인의 입장에서는 누가 보냈는지보다, 8억이 다 들어왔는지가 핵심입니다공동명의 비율과 매도인에게 보내는 방식은 별개입니다하지만 공동명의면 실제 돈 부담도 지분비율에 맞 게 하는것이 가장 안전합니다
경제 / 부동산
10시간 전
0
0

청년월세지원금 08년생 대학생 신청 유무
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년월세지원금은 보통 만 19세 이상 청년이 지원 대상입니다08년생이면 올해(2026년) 만 19세가 되어 신청 자격이 됩니다（만 19세 이상 조건）전남 (대학교 가는 지역)에 있는 광역자치단체도 자체 지원사업이 있을 수 있으니,학교가 있는 시·군청 복지센터에 직접 문의하거나 복지로 홈페이지에서 확인하면 정확합니다확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
21시간 전
0
0

부동산 복비 관련해서 0.9최고 요율이 반영된 듯 한데 할인하는 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 합의 봤다고 해도 계약서 쓰기 전까지는 재협상 가능합니다0.5~0.6%선에서 협의를 해보시기 바랍니다여기서 안되면 5백선으로 협의를 하셔도 됩니다기분 나쁘지 않게 협의를 잘하시면 가능하리라고 봅니다
경제 / 부동산
23시간 전
0
0

부동산 계약서에 대지권목적 토지표시 면적은 어떤걸로 표기해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 매매 계약서, 분양권 계약서, 대지권 설정계약 등 대지권 목적 토지 표시에는해당 세대가 가지는 지분 면적(67.1747㎡)을 표기해야 합니다
경제 / 부동산
1일 전
0
0

신혼부부 아파트 수원 아파트 매매 궁금합니더
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예산 4억대화서동 소형 ~ 중형(24~34평) — 매매가 3.5~5억대망포동 소형(30~40㎡) — 매매가 4억대도 일부 있음매탄동 중소형(30~35평) — 4~6억대 범위,신혼부부 / 생애최초 주택구입자용 정책대출디딤돌 대출,신혼부부 최대 약 2.5억~3.2억원까지 가능(소득요건 등 충족 시)보금자리론/주택담보대출(HF),수도권 기준 6억 미만 주택은 최소 3억 이상 대출 가능성 상황에 따라 다릅니다신혼부부 지원 대출은 소득 기준(예: 부부 합산 7,000만 원 이하), 무주택 요건 등이 적용됩니다너이버부동산에 들어가서 매물정보를 확인해보고 본인에게 맞는 지역을 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
1일 전
0
0

원룸 주인세대 보증금 및 월세관련질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 보증금 천만원에 5만원정도로 계산을 합니다임대인의 성향에 따라 더받기도 하고 덜받기도 합니다또 보증금이 많고 월세가 적을때는 월세를 더높게 잡기도 합니다
경제 / 부동산
1일 전
0
0

가계약금 후 다세대주택 매매 거래시 특약사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방 1개 전기 미작동 부분(전등, 배선, 스위치, 분전반 등 포함)에 대해매도인은 잔금 지급 전까지 정상 사용이 가능하도록 수리하여 매수인에게 인도한다이런 특약이 좋을수 있습니다
경제 / 부동산
1일 전
0
0

아파트 청약 이후 증여 vs 매매 질문드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여가 매매보다 훨씬 유리합니다이미 계약금을 어머니가 냈다면 증여가 정석이고할아버지도 증여 예정이면 더더욱 증여 쪽이 안전합니다가족 간 매매는 세무 리스크가 클수 있습니다물론 세무사한테 상담을 받아보시는것이 정확합니다
경제 / 부동산
1일 전
0
0

가계약 후 다세대주택 매매계약서 확인
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기 안 들어오는 방을 부동산에 얘기해서 수리 후 인도 or 수리 책임 특약을 넣으시는게 좋습니다다세대는 하자·권리 특약이 꼭 필요합니다계약서에 적히지 않은 약속은 법적 효력이 없습니다계약서의 다른 특약들은 괜찮은거 같습니다계약서 작성 잘하고 소유권이전까지 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
1일 전
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9