답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배우자 명의 빌라 2 + 오피스텔 1의 공시가격 합이 종부세 기본공제(일반 9억, 1주택 12억 등 해당 요건별 상이) 이하라면 종부세는 거의 없거나 매우 적습니다질문자님 본인도 1주택 실거주라면 현재 구조상 세금 폭탄 상황은 아닐 가능성이 큽니다상황에 맞게 진행을 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,캐시슬라이드 — 잠금화면만 봐도 포인트 적립,올리브영 오퀴즈/출첵 — 출석 체크 + 퀴즈 풀면 적립,옥션·G마켓 스마일클럽 출석/퀴즈 — 스마일 캐시 적립 가능,OK캐시백 앱 출석/퀴즈 — OK캐시백 포인트 적립,티끌모아 태산 — 금융 포인트 자동 적립 서비스짧은 시간으로 꾸준히 적립하면 현금화/상품권 교환까지 쉬운 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 집을 소유한다고 주소가 자동 공개되는건 아닙니다부동산 공동명의로 소유권이 있어도 주민등록을 그 주소로 옮기지 않으면 주민등록상 주소와는 별개입니다단, 등기부등본을 열람하면 소유자 이름은 나오지만 주민등록상 현재 거주지는 나오지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주가 다가오는데 경제적 상황이 바뀌고 손실도 겹쳐서 즐거움보다는 불안이 커진 상태인거 같습니다입주가 신나는 일인데 왜 불안할까? 라고 자책할 필요는 없고 지금부터 계획을 잘세워야 할거 같습니디만약 입주를 못하는 상황이라면 전월세를 주고 나중에 입주를 하는 방법도 있습니다그때가서 맞는 방법을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낮에는 자동차 소리,엘리베이터, 문 여닫는 소리,TV, 대화 소리,바깥 생활 소음,같은 생활 소음이 계속 깔려 있습니다이런 소리가 윗집 콧노래나 물 내리는 소리가 묻혀버리는 부분도 있습니다반면 새벽에는 배경 소음이 거의 0에 가까워지면서작은 소리도 대비가 커져서 훨씬 또렷하게 들릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개포동역 일대는 강남 대표 주거 지역 중 하나로, 입지·시설·가치 모두 높으며 아파트 가격도 비싼 편입니다재건축·신축 단지가 많아 미래 가치를 기대하는 수요도 많고, 생활환경도 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방이 더 빨리 침체되는 이유는인구 감소와 고령화,청년층 수도권 유출,출산율 하락으로 인한거 같습니다고령층 중심 소비 구조이다보니지방은 단순 경기 침체가 아니라 수요 기반 자체가 줄어드는 중입니다시간이 갈수록 더 심해질수 있어서 회복이 쉽지만은 않을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 임대인이 부동산 수수료를 내라고 하면 질문자님은 월세 수수료만 부담하면 됩니다나머지는 임대인이 내게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아주 현실적인 고민입니다특히 최근 다주택자 양도세 중과와 매물 잠김 현상 때문에 시장이 꼬이면서,전세 갱신권을 쓰기 어려워진 세입자와 집을 사고 싶은 무주택자 사이에서 정책 우선순위 논쟁이 커진 상황입니다이 문제는 누가 더 힘드냐 라기보다 정책의 목적이 무엇이냐에 따라 답이 달라집니다다주택자 양도세 중과가 강하면:매물 잠김,전세 물량 감소,전세가 상승,매매 시장 경직 이게 결국 세입자도, 무주택자도 동시에 힘들게 만드는 구조가 됩니다즉, 문제의 핵심은 누굴 먼저 도와야 하느냐가 아니라 시장에 매물이 나오도록 구조를 바꿔야 하느냐일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.냉장고 하나만으로는 애매할 수 있지만 수리 요청 장기간 방치,월세 받고 연락 끊음,이 조합이면 중대한 계약 위반으로 주장할 가능성이 꽤 있습니다우선 문자로 마지막 수리 요청 (기한 명시)하시고내용증명 발송해서 기한 지나면 해지 통보를 하시는게 좋을거 같습니다