답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔을 취득시에는 건축법의 적용을 받아 취득세를 4.6%를 내게 됩니다단지 오늘부터 적은 평수들이 있다해도 무주택으로 보고 분양신청을 할수 있다는 것입니다예전에는 적은평수의 주택이 있으면 유주택자라 청야신청을 할수가 없었는데 그부분은 완화를 해주는 것입니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh로 들어오신분들은 lh에서 보조를 해줘서 들어오신분들이라 월세나 세금을 정확히 내는 편입니다만약에 안낼때는 lh로 연락을 해서 조치를 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있어도 월세는 나갈수 있습니다서울은 1억6천5백까지는 최우선변제금이 5천5백 까지는 보장이 되니 보증금 천만원이라면 들어올수 있습니다부동산과 협의를 잘해서 집을 빼보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다 중개수수료는 협의를 해서 준만큼 영수증 처리를 할수 있으니 그만큼 넣어도 괜찮습니다그대로 처리하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료를 아껴보려고 그러시나봅니다매수자 입장에서는 등기이전까지 중요한데 수수료가 문제가 아닙니다전재산이 왔다갔다하는데 직거래는 위험할수 있습니다모든서류,본인확인해서 거래를 하시는게 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 계약금을 10%로 받는데 보증금이 워낙 적어서 계약금을 100만원으로 얘기한거 같습니다계약금이 부족하면 더적게 걸겠다고 얘기하셔도 됩니다50만원정도 걸고 계약을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인만의 가계부를 작성하시는게 좋을거 같습니다그래야 지출이 많은곳이 어디인지 줄여될부분도 파악이 됩니다나름의 가계부정리를 해서 쓸데없는 부분의 지출을 줄여서 돈의 흐름을 파악하시는게 제일 중요할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh,sh사이트 들어가서 영구임대주택에 대해서 어떻게 준비를 해야 되는지 자세한 공고문을 확인하시기 바랍니다입주할수 있는 조건들이 있습니다그조건에 해당이 될때 서류를 준비해서 신청을 하시면 되는것으로 알고 있습니다공고문 확인을 자세히 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매를 받을때는 그집에 세입자가 있는지를 잘살펴야 합니다선순위로 세입자가 있는지가 중요합니다물론 등기부등본에 나와있는 대출금이나 국세및지방세가 잡혀있다면 그부분확인을 하셔야 합니다모든것을 확인해보고 그래도 괜찮다 싶을때 경매에 참여하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 겨울에는 따뜻한 국물있는 음식을 더 먹게 됩니다샐러드는 차가운면이 있어서 여름에 더찾고 다이어트를 여름에 더하는 편이라 그계절에 많이 찾게 됩니다음식은 계절과 관계가 깊어서 선택을 잘하셔야 합니다