답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 임장을 간다해도 내부도 볼수 없고 커뮤니티에도 들어갈수 없다고 합니다그렇다면 우리가 보고 판단할수 있는 기준은 조경이라고 합니다조경이 잘되어 있는 아파트는 고급아파트로서 1군건설사들이 지어놓았고 그런 단지일수록 시세가 높다고 합니다그러니 조경에 신경을 안쓸수가 없을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청할때 영문면허도 신청을 하면 뒷면에 면허가 표시된다고 합니다영문면허증에 명시된 사용가능한 국가에서는 인정이 되고 영문면허증이 인정되지 않는 국가에서는 반드시 한국 운전면허증,국제운전면허증,여권이 필요하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 사정에 따라 정하시면 됩니다어떤분은 사전교육 이수하고 바로 개설등록해서 차리는분도 있고 남의 사업장에서 몇년간 실무경험을 쌓다가 차리는 분도 있습니다상황에 따라서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수험생은 오전 9시까지 고사장에 입실해야 하고 1차시험은 9시30분 부터 시작해서 11시 10분까지 총 100분간 2과목을 보게 됩니다1교시 시험과목은 부동산학개론과 민법으로 각 40문제가 출제되므로 답안 마킹 시간을 고려하여 한문제에 많은 시간을 투자 할수는 없으니 시간 분배를 잘해서 봐야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증을 취득하고 사전교육 이수증을 받고 개설등록 신청을 해서 영업을 하셔도 됩니다사무실을 차리게 되면 모든절차를 밟아서 준비를 하시면 됩니다아니면 남의 사무실에 가서 실무경험을 쌓고 시작하셔도 됩니다남의 전재산이라 처음에는 두려움이 있지만 차츰 경험이 쌓이면서 일을 하게 됩니다도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 흐르다보면 화폐가치가 떨어지게 됩니다그런데 부동산이나 금은 시간이 지나도 유지가 되고 더오르기도 합니다특히 우리나라는 땅면적이 좁아서 인구가 많이 유입이 되는곳은 부동산가격이 오르게 되어 있습니다그런부분을 감안해서 투자를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,변동사항이 없으면 안써도 되고 서로가 그냥 연장으로 알고 있고 날자만 수정해도 됩니다 ,연장기간은 2년인데 협의로 기간을 달리할수도 있습니다,만기전에 나가게 될때는 방이 빠질때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인 부담입니다,재계약을 할거 같으면 등기부등본을 확인해보고 대출이 어느정도 되고 선순위인지 후순위인지 확인을 하시기 바랍니다보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다,대출금이 많으면 이사를 고려해보시기 바랍니다,

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택의 1층을 식당, 커피숍,미용실과 같은 상가로 변경을 하면 건물전체가 근린생활 시설로 변경이 된다고 합니다아마 용도변경을 한거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.66은 20평형의 공용면적을 표시하고 54는 16평의 전용면적입니다공용면적과 전용면적의 제곱미터입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.병행수입은 해외에서 정식 유통망을 거치지 않고, 다른 경로를 통해 동일한 상품을 수입하는 것을 말합니다 예를 들어, A 브랜드가 한국에서 정식 유통업체를 통해 유통되는 것 외에, 해외 현지의 유통업체를 통해 해당 브랜드의 제품을 구매해 국내에 들여오는 경우가 이에 해당한답니다 병행수입 제품은 종종 정식 수입 제품보다 저렴하게 판매되고 중간 유통 단계를 줄여 비용을 절감할 수 있기 때문에 가격경쟁력이 있고 병행수입 제품은 정식 유통사에서 제공하는 AS나 보증 서비스가 제공되지 않을 수 있지만 대신 병행수입 업체에서 자체적으로 보증을 제공하거나, 전문 AS 업체와 협력하는 경우도 있다고 합니다