답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지지분은 빌라가 더 적을수 있습니다지분은 등기부등본에 확인하면 그대로 적용이 됩니다빌라는 모든부분에서 아파트와 비교가 안됩니다주차장에서부터 주위환경을 생각해보면 답이 나옵니다그래서 빌라는 가격이 저렴할수밖에 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 최우선변제금에 해당이되고 민간임대주택이라면 괜찮을거 같습니다부동산에서 진행을 하게 된다면 자세한 설명을 듣고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산학개론은 인터넷강의나 학원 강의를 듣고 기출문제를 풀면 훨씬 이해가 빠릅니다본인의 공부방법에 따라 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년층의 주거비 부담을 완화하기 위한 '청년월세 한시 특별지원 사업'은 2차 사업을 진행 중이고 지원 대상은 부모와 별도 거주하는 무주택 청년(19~34세)으로, 기존 청년월세 수혜자도 재신청이 가능하다고 합니다청년가구 기준중위소득 60% 이하 및 원가구 기준중위소득 100% 이하면 지원할 수 있다. 월 20만 원씩 최대 12개월간 지원된다. 복지로(https://www.bokjiro.go.kr) 누리집 또는 읍면동 주민센터에서 신청하면 된다고 합니다자세한 사항은 사이트에 들어가서 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 일반적으로 집값의 1%에서 3% 사이의 범위로 설정됩니다. 하지만 이는 지역과 시장 상황에 따라 다를 수있고 보증금은 집값의 55~70%선으로 보는데 집의 년도에 따라 잡으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 은행들마다 대출한도를 다써서 내년 1월부터는 완화가 될것으로 보입니다정책을 강화했다 또 완화 하기도 합니다내년을 기대해야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,최근 변경된 정책들은 주로 주거환경의 질을 개선하고 주택공급 증가가 목표라고 합니다,이전에는 건물이 안전하지 않다는 지방 저치단체의 승인이 필요했지만 이제는 해당요건이 없이 재건축이 가능하다고 합니다,이러한 변화를 주기위해 건축업체들에게 재정적 여유를 제공해서 주택 공급을 늘리겠다는 목표입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기는 임대인께 말씀드려서 고쳐야 할거 같습니다일단은 말씀드려서 전문가가 와서 진단을 해보고 원인규명을 해서 비용에 대해 협의를 하셔야 합니다또 집의 곰팡이가 생긴다면 어디에 누수가 있을수 있습니다모든것을 임대인께 말씀 드려서 고칠수 있으면 고치고 안되면 이사를 한번 생각해보셔야 할거 같습니다원인부터 조사를 해야 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입세대 열람을 하시려면 신분증,전세계약서를 가지고 관할주민센터에 방문하셔서 발급받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속오르는 지역은 공급이 부족한 지역과 상급지 입니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아졌습니다서울은 공급도 부족하지만 예전의 5층짜리 아파트가 재건축이 많이 되면서 대단지가 됐고 커뮤니트가 잘되어 있어서 젊은 층이 선호하면서 가격도 많이 올랐습니다전쟁과 코로나로 인해 모든물가가 오르는 바람에 재건축,재개발이 힘들고 추가분담금이 많아져서 쉽지않다는 인식이 꺼져서 새로 저어진 아파트를 선호하고 그쪽 위주로 가격이 오르는거 같습니다같은 서울이라도 차별화가 심해지고 있으니 지방과 소도시는 더 차이가 날수밖에 없습니다특히 인구가 감소한 지역과 공급이 많은 지역은 더 떨어질것으로 보입니다참고 하셔서 투자를 하시기 바랍니다