안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 상황이 매우 불편하고 걱정스러우실 것 같습니다. 곰팡이 문제와 전기 문제는 모두 심각한 상황이므로, 적절한 조치를 취하는 것이 중요합니다.
1. **전기 문제**: 주방 쪽 콘센트에서 감전될 뻔한 경험은 매우 위험합니다. 즉시 집주인에게 이 문제를 알리고, 전문가를 통해 점검 및 수리를 요청해야 합니다. 전기 문제는 안전과 직결되므로 빠른 조치가 필요합니다.
2. **곰팡이 문제**: 안방 천장에 곰팡이가 생겼다면, 이는 습기 문제와 관련이 있을 수 있습니다. 곰팡이는 건강에 해롭기 때문에, 집주인에게 이 문제를 알리고 수리를 요청하는 것이 좋습니다. 집주인은 임대차 계약에 따라 주거 환경을 유지할 의무가 있습니다.
3. **계약 중도 해지**: 곰팡이와 전기 문제로 인해 거주가 불편하다면, 계약 중도 해지를 고려할 수 있습니다. 하지만 이는 집주인과의 협의가 필요하며, 계약서에 명시된 조건에 따라 다를 수 있습니다. 법률 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다.
4. **이사 비용**: 계약 중도 해지 시 이사 비용이나 중개 수수료에 대한 부담은 계약 조건에 따라 다릅니다. 집주인과의 협의가 필요하며, 법률 상담을 통해 권리를 확인하는 것이 좋습니다.
5. **도배 문제**: 곰팡이가 심각하다면 도배를 해야 할 수도 있습니다. 그러나 이는 집주인이 책임져야 할 부분이므로, 먼저 집주인에게 알리고 수리를 요청하는 것이 바람직합니다.
이 모든 문제에 대해 집주인과의 원활한 소통이 중요하며, 필요시 법률 상담을 통해 권리를 보호하는 것이 좋습니다.