답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4층의 장점은 엘리베이터가 고장이 나도 언제든지 걸어다닐수 있는 것이 좋고 녹지의 눈높이여서 푸르름이 좋습니다단지 시야의 시원함이 없다뿐이지 사는건 비슷합니다너무 우울해 하지마시고 1,2층보다는 훨씬 더좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 과열이 뜨겁게 달아오르는곳, 특정지역을 콕 집어서 집중적으로 규제하는것을 핀셋규제라고 한답니다과연 그곳만 집중적으로 규제를 한다고 잡힐까요규제를 하면 다른지역이 튀어 오를텐데요실효성있는 정책이 나왔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음달부터 수도권에 있는 집을 매입하는 사람의 주택담보대출 한도가 비수도권보다 1.2% 줄어든다고 합니다집값이 서울과 수도권이 오른다고 생각해서 대출을 덜해준다는 것인데 큰차이가 아니라서 실효성이 있을지 의문이 들기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라서다릅니다질문자 지인분들이 집장만을 빨리 하신거 같습니다아무래도 결혼을 빨리했으면 집장만에 관심이 많아 그쪽으로 신경을 쓰면 더빨리 장만하는편이고 그렇지 않다면 늦게 장만하는 편입니다지금 그나이 정도면 청약을 계속 두드릴거 같습니다부모님찬스가 아니고는 집장만이 쉽지않고 그나이에 집없는분이 더많습니다청약으로 꼭 집장만 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 묵시적 계약이 안됩니다묵시적 계약이 됐으면 2년전계약 그대로 연장이 됐다고 보시면 되고 만기전에 올려달라고 얘기를 했으면 세입자가 계약 갱신청구권을 쓸때만 5%만 올릴수 있고 그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 임대인과 협의를 하셔야 하는데분명 임대인은 만기까지는 못준다고 할겁니다이사비용이나 그런부분이 협의가 되어야 하니 일단해보시고 안된다고 하면그러면 본인은 만기까지만 살고 나가겠다고 하시고 일정에 맞춰 이사할곳도 미리 날자에 맞춰 얻으시면 됩니다먼저 협의를 하시고 일정에따라 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 한다면 한도에 맞게 대출이 나올수 있고 매도자가 그기간까지 전월세로 산다고 하면 주소지를 잠깐 이전하고 은행대출이 1순위로 잡히고 세입자가 2순위라면 가능합니다그부분을 매도자와 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라라면 금리를 내리면 집값은 더오를 것으로 보입니다지금 금리때문에 매수하고 싶어도 이자부담때문에 구입을 못하시는 분들이 많습니다여때까지 미국은 물가를 잡기위해서 금리를 올린다는 정책을 펼쳤는데 또다른 이유가 있나봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9년동안 살면서 계약갱신청구권을 안썼으면 한번 쓰겠다고 하면 5%만 올릴수 있습니다그렇지 않다면 임대인이 시세대로 올릴수 있고 법적규정을 떠나서 협의가 우선이니 협의로 재계약을 할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 지역이 좋은쪽이 많이,오르고 있습니다공급이 많이 부족했는데 몇년간은 전월세로 유지를 하다 전세사기로 인해 아파트 전세를 찾는분이 많아지면서 가격이 오르더니 매매로 돌아섰고 가격이 오르고 있습니다수도권 역시 새아파트들은 거래가 많이되고 그분들이 서울상급지를 찾고 있는 추세입니다공급이 이뤄질때까지 가격은 오를것으로 보입니다