답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장바구니 물가에 신경을 안쓸수가 없습니다물가가 적당히 오르면 괜찮은데 너무 많이 오르는데 월급이 올라주지 않는다면 소비를 할수가 없습니다구매력이 없어지면 또 경기가 둔화되고 그런 생활이 반복된다면 모든게 퇴보하는 결과가 나옵니다그래서 물가가 떨어지는것보다 매년 약 2%씩만 올라주는게 이상적으로 경제가 발전할수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 비싸서 구분되는것을 넘어서 더넓고 특별한 시서를 갖춘경우 고급주택으로 구분됩니다고급주택은 취득세도 무려 8%p로 계산을 한다고 합니다취득세를 가산하는 고급주택으로 구분되려면 일반주택은 연면적이 331m2를 초과하거나 대지면적이 662m2 초과해야되고 적재하중 200kg을 초과하는 엘리베이터가 설치됐거나 에스컬레이터 또는 67m2이상의 수영장을 갖추고 있어야 한답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 본인의 선택사항입니다청약통장은 집이 없을때 기존시세보다 좀더 저렴하게 집장만을 하려고 청약통장을 불입하고 있는데 좋은지역에 집장만을 하셨다면 좋은지역에 청약을 넣어도 주택이 있으니 쉽지는 않을거 같습니다불입한. 기간이 아까우니 그래도 한번은 시도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친척분이 실거주목적으로 전입신고를 한다면 다른부분에 불리한점은 없는데 위장전입을 하게 된다면 불법이라고 보시면 됩니다부모형제지간은 세대를 같이하면 1가구2주택이 되지만 친척분이라면 그부분은 괜찮습니다어떤 상황으로 전입신고를 하는지 모르겠지만 불리한 부분이 없도록 자세한 정보를 찾아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층은 아무래도 조망권이 없고 햇빛이 덜들어와서 집이 밝지 않다는것이 단점입니다또 겨울에 하수구가 얼어서 하수구가 역류할수도 있습니다장점은 아이들이 있는집들은 층간소음에서 해방될수 있다는점입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 1층은 선호를 덜하는 편이지만 꼭 1층을 필요로 하는분이 있습니다매물이 많을때는 1층이 불리하지만 매매가 잘될때는 좋은층부터 매도가 돼서 오히려1층이 가격을 더받을때도 있습니다꼭 좋은층이라고 가격을 잘받는건 아니라고 보고 집은 인연이 닿아야 된다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시야가 가리지 않고 조망권이 좋다면중간층부터 29층까지 로얄층이라고 보시면 됩니다시야를 가렸다면 높은층이 로얄층으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 5천만원을 걸고 계약을 했다면 5천만원은 질문자님 재산입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해서 계약서를 동생분과 다시 쓰면 새로운 계약으로 봅니다대출을 받으려면 부동산에서 쓴계약서가 필요하니 부동산에 가서 상담을 받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자집은 매번 5%만 올릴수 있습니다만약에 그금액보다 더올렸으면 구청에서 통과가 안되고 계약서 작성을 다시해야 합니다일단은 협의를 해보시기 바랍니다임대사업자집은 구청에서 원하는 계산방식이 있어서 일반적인 집과 다르긴합니다