답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합주택은 상업용 부동산 시장, 특히 사무실과 대형 몰 부문은 2020년 발생한 코로나 팬데믹 여파에서 벗어나지 못하고 있고 당시 문을 닫은 건물 중 테넌트를 찾지 못해 여전히 빈 채로 남아 있는 건물도 많아 동시에 주택 가격과 모기지 이자율이 급등하면서 저렴한 가격대의 주택을 찾는 것은 거의 불가능한 일이라고 합니다두 가지 문제에 대한 해결책으로 ‘주상 복합’(Mixed Use) 형태의 부동산 건설이 수년째 붐을 이루고 있고 일반 주택에 비해 저렴한 주상 복합 형태의 주택 수요가 앞으로도 계속 이어질 전망이라고 합니다. 주상 복합 주택은 거주, 출근, 여가 생활 등의 수요를 충족할 뿐만 아니라 빈 쇼핑몰과 쇼핑센터를 활용할 대안으로 떠오르고 있다고 합니다주상복합주택은 비어있는 쇼핑몰이나 상가를 찾아서 주택으로 활용하는 작업인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금에 관해서는 세무사를 찾아가서 상담을 받으시는게 절세에 도움이 됩니다상담을 받아보고 유리한 쪽으로 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.레지던스를 이용해 보시지 그러세요이사를 할때 날자가 안맞으면 짐은 맡기고 잠잘곳은 온가족이 레지던스를 이용하시는 분들을 많이 봤습니다잘 찾아보시고 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근처부동산에 가서 그런공간은 어떤 업종으로 줘야 되는지 상담받아보시고 활용을 해보시기 바랍니다그래도 부동산에서 그공간에 맞는 손님을 빨리 찾을수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세를 들어올때는 대출을 갚아주기를 원합니다상황에 따라 대출금을 조금 남기고 전세를 놓을수도 있습니다,요즘은 집이 있으면 전세대출이 안나올수도 있습니다이부분은 은행에 가서 필히 짚어보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우는 은행에 직접가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다상담받아보고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부간에는 6억까지 증여를 하면 비과세가 됩니다이럴때는 법무사를 찾아가서 어떻게 하는게 제일유리한지 상담을 받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다상담을 잘받아보고 절세를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버님은 시골로 주소이전을 하시면 그쪽으로 세대주로 이전이 되고 이쪽집을 누가 세대주로 할건지 정해서 신청을 하시면 됩니다어머님이 만 60세가 넘으셨고 자녀가 만 30이 넘고 청약을 받을 자녀분이 있다면 세대주로 변경을 하는게 유리할수도 있습니다3년이 지나면 청약 받을 조건이됩니다세대주는 서로 상의해서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금받기 전에 공과금을 다정산 받아야 합니다 도시가스공사에 전화해서 나가는날 예약하고 가스를 끊고 가스비 정산을 합니다또 수도세,전기세를 각각 공사에 전화해서 정산을 하고 보증금을 받습니다지금이라도 가스회사에 전화해서 약속잡고 정산을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부모님과 같이 살면서 세대주로 변경해서 집은매수하고 디딤돌 대출을 받았다면 새로운집에 이사를 가게 되면 질문자님은 그집에 잔금치르고 한달이내에 전입신고를 하셔야 됩니다그때 세대분리가 되는 것으로 알고 있습니다,대출을 받을때 대출기관이 제공하는 안내문을 꼼꼼히 읽어보고 전입신고와 관련된 구체적인 사항이 뭔지 확인하시는게 좋습니다대출기관마다 요구사항이 다를수 있으니 자세한 상담을 하고 지키시면 됩니다