답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계약금부터 대출은 안되고 본인돈으로 치르면 중도금대출부터는 가능합니다,어찌됐든 분양을 받을때는 그런부분을 감당할수 있어야 합니다,계약금이 있으면 계약을 했다가 전매제한만 없다면 중간에 분양권을 매도 하시는 방법을 찾으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산도 급매는 거래가 되고 있는데 오른집들은 거래가 안되고 있다고 합니다서울도 요즘은 가격이 올라서 그런지 문의가 줄어들고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 은행과 상담을 하셔야 할거 같습니다한도에 따라 대출이 나오기 때문에 미리 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 오르지만은 않습니다정부정책이나 또다른 이유로 떨어졌다가 제자리를 찾아가는 형태로 유지가 됩니다요몇년동안 미친듯이 올랐다가 2~3년동안에는 떨어지고 거래가 전혀 이뤄지지 않다가 요즘에 서울,수도권은 지역이 좋고 저렴한 매물부터 매도가 되고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 가자큰이유라고 봅니다수입은 적어지고 금리로 인한 지출이 커지니 당연히 돈이 없어서 못쓰는 상황이라고 봅니다물가는 오르고 쓸돈은없고 계속 악순환이될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소형평수지만 대지지분이 어떻게 되는지를 보고 검토를 하시기 바랍니다대지지분이, 적으면 재건축하기도 힘들고 추가분담금이 많이 나올수 있습니다그런부분을, 잘확인해보고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유주는 집을 가진분입니다세대주는 전입신고할때 누가 세대주로 할건지 결정을 해서 해도 되고 전세계약서를 명의로 된사람이 주로 세대주로 되어 있기도 합니다나머지 식구들은 세대원이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대형 건설사인 대우건설을 인수했지만 브랜드 평판은 그리 높지 않습니다지금은 도급순위 50위정도 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 소모임으로 스터디를 통해 배우는것이 가장 확실하게 배울수 있다고 합니다그렇게 공부해서 법원에 가서 경매에 참석도 해보고 현장 조사도 같이 가서 공부를 한다고 합니다그러면서 금액이 적은것부터 경매를 받기도 한답니다학원에 가면 그런소모임으로 공부하는 곳이 있습니다알아보고 시작하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매의 장점은 시세보다 싼가격에 부동산을 취득할수 있다는 점입니다 사기를 당할 위험성은 없지만 물건 분석은 본인의 몫이니 권리분석을 잘해야 합니다또 토지거래허가구역이라도 법원에 나온 매물은 허가를 받지 않아도 낙찰이 된다면 다른 허가없이도 취득이 가능해서 좋다고 합니다단점은 시간과 노력이 많이 필요하고 실수로 잘못된 금액을 넣으면 큰손해가 될수도 있다고 하니 신중하게 금액을 써넣아야 합니다가장어려운 부분은 세입자가 살고 있으면 명도하는 부분이 힘들수도 있고 가끔 사람을 잘못만나면 고생을 하는 경우도 있다고 합니다쉬운일은 없지만 도전해 보시기 바랍니다