답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산학과에서 공부를 하거나 박사학위를 받거나 해외에서 공부를 했거나 나름 공부를 한사람들이라고 봅니다그쪽 분야에 대해 연구를 하고 통계를 내기도 하고 그통계를 다른 분들이 활용을 한다고 봅니다또 실전으로 본인들이 투자를 해서 경험이 많을수도 있다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다분양권과 입주권일때도 계속 거래는 됩니다그때도 어떤기준으로 가격이 형성되어서 매도를 하다가 완공이되고 등기이전까지 마치면 어느정도 안정적인 가격이 형성 되어 진행됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 매매,전월세,오피스텔,토지,상가 거래금액에 따라 요율이 정해져 있습니다계약서 작성하시면 중개대상확인설명서에 부동산거래금액과 요율로 기재가 됩니다그내역을 보고 참고 하시면 되고 상한선 이상으로 더받을수 없고 서로 협의로 조정을 할수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔도 잘만선택을 하면 그래도 수입을 볼수는 있습니다저평가된 오피스텔을 고른다면 시세차익을 볼수있는데 많이 올라 있으면 잘오르지는 않습니다아무래도 관리비가 좀비싸긴 하고 아파트처럼 오르지는 않아도 단지 월세수익을 보기위해서 사는 분들은 많습니다앞으로 서울은 워낙 아파드가 비싸서 오피스텔이라도 사려고 할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집. 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다전세를 얻을때는 그런전세가인지 확인을 먼저하시고 전세를 얻으시기 바랍니다부동산에 전세보증보험에 가입이 될수 있는 집을 소개해달라고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비행기를 따고 출장을 자주다녀야 한다면 공항과 가까운곳에 거주하면 좋고 자가로 지방출장을 자주다녀야 한다면 고속도로 진입로가 가까운곳에 거주하면 편할거 같습니다본인이 생각해보고 선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오픽점수를 높이면 조금은 단순하게 선택을 해야하나봅니다직업에대한 질문이 나오면 직업을 가진경험이 없거나 일경험이 없다고 선택하고학생에대한 질문이면 학생이 아니라고 선택하고 강의를 들은지 오래됐다고 선택하고주거는 개인주택이나 아파트에 혼자거주한다고 선택하고취미는 음악감성하기 운동은 조깅이나 걷기 이런질문을 선택하고 휴가는 집에서 그냥 쉬었다고 선택을위와 같은 팁을 참고하여 오픽서베이를 진행하면 상대적으로 쉬운 문제를 접할수 있는 가능성이 있어서 오픽점수를 높이는데 도움이 될수도 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫입주아파트는 중도금은 대출이 되는거로 알고 있습니다미리 해당은행에 가서 대출에 대해 상담받아보시고 잔금까지 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.야구경기장 입장료는 인기있는 테이블석에 따라 입장료가 다른거 같습니다또 주중과 주말에 따라 입장료 차이가 나는거 같으니 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낙찰을 받으려고 10%을 입찰보증금으로 준비를 합니다거기서 낙찰이 되면 낙찰계약금으로 쓰고 낙찰이 안되면 그자리에서 입찰보증금을 받을수 있다고 합니다