답변 내역

정부에서는 공사비 갈등으로 정비사업 진행이 더뎌지며 주택공급에 차질을 빚을것을 우려해 올해초 대책으로 표준계약서를 내놨지만 사실상 이를 채택하는 곳은 거의없는 실정이랍니다계약 당시엔 공사비 인상없고 지연없이 잘하려고 해도 지금상황으로는 지킬수 없는 대책이라 실효성있는 조치가 필요하다는 지적입니다

부모님집에 거주를 하고 있으면 1주택자로 보기때문에 취득세 감면을 못받을 수 있습니다그런부분을 세무사한테 상담을 먼저 받으시고 등기이전을 하시기 바랍니다양도소득세는 매도를 했을때 생기는 것이기때문에 그때도 세대분리를 하고 난 다음에 매도를 하셔야 합니다세금에 관해서는 꼭 전문가 상담을 받고 진행하시기 바랍니다

예전에는 연세가 많은 분들이 경비를 하셨는데 요즘은 조금 젊은세대도 하는거 같습니다20세부터 70세까지 다양한 연령대가 신청을 한다고 합니다그래도 제일 많은 연령대가 50대에서 70대인거 같습니다

아파트에 대출이 그렇게 많으면 전세대출이 안나옵니다전세를 얻을때는 보증금과 대출합계가 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다협의를 잘해보시기 바랍니다

요즘은 안오른게 없다고 보시면 됩니다금리부터 시작해서 원자재값,인건비,공사비 모든것이 올라서 분양가가 높아질수밖에 없습니다오죽하면 건설사에서 안짓는게 이득이라고 할정도이니 모두가 걱정입니다여유있는 삶이 없어지는거 같아서 거정이고 빨리 안정이 됐으면 합니다

어디든 중심지는 오르고 있습니다우리나라보다 훨씬 더오르는곳도 있습니다우리나라는 워낙 땅이 좁은데다 또 중심지로 몰려서 서울,수도권이 인구 밀집도가 높습니다인구가 줄어들어도 핵심지역은 오른다고 보시면 되고 지방소도시들은 떨어질수 있으니 투자를 조심하시는게 좋습니다서울은 공급이 부족하고 26년도엔 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그때부터 본격적으로 오른다고 보고 있는데 획기적인 정부정책이 있었으면 합니다

부동산마다 광고비를 내고 임대인한테 매물을 받았으면 등록을 합니다그러다 매물이 소진되면 매물등록에서 내립니다동수나 층이 같다면 같은 매물이라고 보시면 됩니다만약 매물이 나갔으면 네이버에서 나간매물이라고 연락을 줍니다

사실 종합부동산세는 부자들이 내는 세금입니다1가구1주택자도 공시지가가 비싸면 냈었는데 1주택자도 무조건 안내는거로 한다고 합니다그러면 세수가 줄어들겠지요또 어디에서 어떤세금으로 충당을 할건지 봐야 알겠지만 우선 해당자들은 혜택을 본다고 보시면 됩니다

요번 장기전세주택 시즌2는 자격조건이 조금 다릅니다우선 소득 기준이 완화되고,전용60m2이하:도시근로자 가구당 월평균소득 120%이하(맞벌이는180%),전용60m2초과: 150%이하(맞벌이 200%) 또한 기준과 달리 다자녀가구에 대한 우선공급및 가점이 없습니다,서울시 연속 거주기간,(예비)부부의 합산청약기간,청약 저축 가입기간 이세가지 항목을 합산해서 입주자 선별을 하고 입주자로 선정되고 나면 입주후 출산시 아래와 같은 인센티브가 주어진답니다,최장 20년거주,우선매수청구권,매매가격인센티브,출산자녀수에 따른 소득기준완화(재계약시) 이런 혜택이 있다고 하니 공고 사이트에 들어가서 더자세한 내용 보시고 활용해보시기 바랍니다

투잡을 해야 된다면 무인으로 할수 있는 점포를 찾으셔야 될거 같습니다투잡을 한다는게 쉬운일이 아니라서 점포를 얻었는데 장사가 안되면 임대료가 만만치 않습니다요즘처럼 경기가 안좋을때는 뭐가 좋다고 감히 권하지를 못합니다그래도 해야한다면 코인빨래방이나 아이스크림점이 눈에 보이기는 합니다