답변 내역

검인계약제도는 부동산거래계약서를 작성할때 실제거래가격을 기재하여 거래부동산의 소재지 관할 시,군,구청장의 검인을 받도록 하는제도입니다계약으로 소유권 이전등기를 할때 시,군,구청의 검인을 받은 계약서를 첨부해야 등기가 가능합니다지금도 계약서 쓰고 30일이내에 부동산에서 관할구청에 매수자의 자금계획서가 들어간 거래신고를 합니다그거래신고된 확인필증이 있어야 등기이전이 됩니다미등기전매등 불법적인 거래행위를 규제한다고 생각하시면 됩니다

모든사람들이 나름 재테크를 하고 사는데 주로 주식이나 집으로 제테크를 많이 하는거 같습니다집으로 할때는 전세를 끼고 적은 돈으로 매수를 했다 시세차익을 보고 매도를 하시는분도 있고 본인이 돈이 부족해서. 전세를 끼고 샀다가 돈을 모아서 전세를 빼주고 본인들이 들어어는 경우가 가장 많습니다돈을 다모아서 집사기는 너무힘들고 그상이에 많이 올라서 또 구입을 못할경우가 있으니 그런식의 제테크도 방법인거 같습니다

그피해자 집을 LH가 사들여 20년동안 살도록 하고 퇴거때 잔액을 지급하겠다는 내용인데 우선 LH가 매입해서 공공임대로 바꿔 피해자가 20년 동안 살때 10년간은 임대료를 내지 않고 살고 경매에서 정상 매입가보다 낮게 낙찰받은 차액을 공공임대보증금으로 전환해 월세로 차감하는 방식이고 재원이 부족하면 10년간은 재정으로 보조한다는 계획입니다임대료로 제하고 남는 경매차익을 피해자가 공공임대주택에서 이사할때 지급하는 조건인가봅니다그기간동안 저렴한 가격으로 살면서 본인들이 돈을 모아서 나와야된다는 결론인거 같습니다

1가구3주택이 될수 있으니 첫번째주택을 잔금치르고 3번째 주택을 잔금치르는 수서로 해보지 그러세요요즘은 세법이 하도 복잡해서 계약을 하실거 같으면 세무사한테 자세한 상담받아 본후에 진행하시기 바랍니다

지하는 주로 뭐를 만들어서 납품하는 업종을 선택하셔야 합니다인터넷납품을 하는 제품이나,제사음식을 해서 납품,지하는 주로 공장으로 활용을 많이 하는 편입니다

입주권을 승계취득한 후 해당 입주권이 아파트로 전환된 경우 그 아파트의 취득시기는 잔금일이 아니라 사용승인일(준공일)입니다.​만일 사용승인이 나기 전에 임시사용승인이 났다면 그날이 취득일이 된다고 합니다

어찌됐든 무주택자가 되려면 부모님 세대에서 나와서 세대분리를 할때가 무주택자가 되는것입니다청약조건을 만들고 청약에 넣으려면 무주택일때가 중요한것입니다기간이 길어야 하는것이 아니고 세대분리를 해서 조건을 만들어 놓는것이 중요합니다

집값이 한참오를때는 전세가격이 한없이 오를때가 있었습니다그때는 전세보증보험 넣을때 그렇게 규제가 심하지 않았는데 전세가격을 높게 들어갔는데 집값이 떨어지면서 전세가도 같이 내려가서 세입자들이 이사를 하려고 할때부터 문제가 발생했습니다임대인들이 집을 한두채 가지고 있으면 보증금을 내려서 전세를 빼면 해결이 됐는데 많이 보유한 임대인들이 한채부터 시작해 못빼주다보니까 도미노처럼 쓸어져서 전세사기 까지 이어진것입니다그런집들이 경매까지 들어가고 세입자들은 순위에따라 보증금을 받는데 한푼도 못받는세입자도 있고 지금까지 고통받고 있는 상황입니다그런 전세사기가 많은 편입니다

역세권은 5분에서 10분내 거리를 말합니다5분내는 초역세권이라고 하기도 하고10분거리면 그래도 먼거리는 아니고 보통이라고 봅니다

임대인이 신축을 여러채 가지고 있을때가 조금 불안합니다처음 전세가를 높게 놨는데 집값이 떨어지고 거기다 전세가까지 떨어지면서 전세사기가 가장 많았습니다세입자가 나가려고 할때 전세금을 내려서 방을 빼야되는데 보증금을 내리지 못하는 경우가 많았습니다한두채 같으면 임대인이 해결을 하는데 여러채일때는 도미노처럼 쓰러진 경우가 많아서 전세사기까지 가는 경우가 가장 많았던거 같습니다