답변 내역

한국조폐공사에서 만들어진 돈은 1차적으로 한국은행으로 들어갔다 그 다음에는 금융기관으로 넘어가서 그 이후에는 우리 한테 넘어 온다고 합니다그돈으로 우리가 생활을 하고 경제가 돌아가는 순환으로 보시면 됩니다

고금리 시대에는 월세금액을그래도 잘받을수 있습니다여유가 되신다면 월세로 놓으셔도 좋습니다전세는,,주변 시세를 확인하고 놓으시면 되고 요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 대출이나 보증보험 가입이 되니 부동산에 물어보고 전세를 내놓으시기 바랍니다

1주택자 비과세요건은 9억이하 2년보유를 해야 비과세 대상이 됩니다거기서 1주택을 더구입하신다면 2번째주택을 사고 3년안에 첫번째주택을 매도 하시면, 비과세를 받을수 있습니다세금에 관해서는 세무사한테 꼭 상담받으시고 매도 하시기 바랍니다

은행에 가서 2달 연장 신청을 하시고 지금 살고 있는집을 임대인께 말씀드리고 가고자 하는집의 날자와 맞게 빼시면 됩니다요즘은 전월세가 잘안나가서 급하게 빼면 안되고 미리미리 빼셔야 합니다좋은집으로 이사 잘하시기 바랍니다

입주후에 중도해지를 할경우에는 임대인께 말씀을 드리고 부동산 여러군데 방을 내놓으시기 바랍니다방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 또 내야 합니다임차인이 급하니 더 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다

전용면적은 실내면적 즉 본인들이 쓸수 있는공간이고 공급면적은 전용면적에다 공용을 쓸수있는 공간들을 말합니다(주차장,어린이놀이터,엘리베이터,계단,관리실,노인정)서비스면적은 베란다입니다

공시지가는 지역에 지번,환경및 여러가지조건들이 종합되고 그지역이 매매가 되면 30일이내에 관할구청에 실거래가를 거래신고 하면 다종합이 됩니다공시가격을 확인하시려면 공시가격 알리미 사이트에 들어가시면 확인할수 있습니다본인의 주소 치고 들어가서 본인의 집 공시가격을 확인해보시기 바랍니다

대책은 없는거 같습니다24년도에는 1만 7천가구정도이고 25년도는 2만2천가구가 입주할수 있는 물량 입니다26년도 부터는 입주할 가구는 없다고 보시면 되는데 그래서 전문가들은 그때부터 본격적으로 오를거라고 내다보고 있습니다요즘은 건설사들이 집을 지을려고 안합니다자재값 ,인건비가 너무 비싸서 지어도 남는게 없다고 생각하나 봅니다빨리 안정이 됐으면 합니다

우리나라는 면적이 좁아서 일본처럼은 되지 않겠지만 지방이 문제가 되긴 할겁니다서울은 지금도 공급이 많이 부족하지만 금리나 여러가지 여건때문에 매매보다는 전월세를 찾다보니 아직은 오르고 있지 않지만 26년도부터는 부족분이 본격적으로 나타나서 그때부터 오를것이라고 전문가들은 내다보고 있습니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

시간이 오래되면 시스템에어컨도 고장이 납니다그때는 더 난감할수도 있습니다거실이 중요하니 거실만 하고 방은 유동적으로 하셔도 좋을것 같습니다