위반건축물인데 LH전세대출이 가능할수가 있나요?

Question

전세 매물 둘러보는중인데 LH대출은 가능한데 버팀목이 안된다고 설명이 써있던데요. 건축물대장 떼보니까 그 층은 전부 위반건축물이더라구요. 근데 LH도 위반건축물이면 대출 승인 안해준다고 알고있는데 왜 가능하다고 써놓은걸까요? 내일 부동산 문의해볼거긴한데.. 착각하고 적으셨다기엔 좀 이상해서요. 위반건축물도 특별히 가능한 조건이 있는건지 아니면 허위?매물인건지 궁금해요.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

해당층이 전부 위반건축물인경우 LH 대출이 어려울 것입니다. 만일 계약을 하신다면 특약으로 건물의 원인으로 인한 대출 불가시는 계약을 해제하고 계약금을 돌려준다는 특약을 걸고 계약을 하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

위반건축물에는 일반적으로 금융권이 대부분 대출을 해주는 것이 정상적인 절차 입니다.

공인중개사님께 반드시 문의하시고 계약전 금융권에 대출 여부를 반드시 먼저 확인하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

위반건축물은 대출 안나옵니다. 뭔가 이상하지만 여쭤보세요.

다가구 또는 다중 주택에서 위반 사유가 접목되지 않은 호실이라면 가능한 경우도 있는데

대부분 대출 안나옵니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

위반건축물이 있으면 대출이 잘안되는것으로 알고 있습니다

매물을 올린 부동산에 다시 한번 확인해보시기 바랍니다