답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 26년부터 집값이 오를거라고 내다보고 있습니다서울은 지금도 공급이 부족한데 금리나 여러가지 여건때문에 집값이 떨어지고 있지만 그때부터는 오른다고 보고 있습니다이제부터는 편차가 더많이 날수도 있습니다핵심지역은 더오를것이고 공급이 많았던 지방은 더 떨어진다고 봅니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인과 협의를 한번 해보시기 바랍니다계약서 쓸때 딱 3개월만 살기로 했으면 사실 그때부터 다른 임차인을 알아보기는 해야 합니다그래야 공백이 생기지 않게 방을 놓을수가 있습니다계약할때 어떤식으로 했는지 모르겠지만 지금이라도 말씀드리고 방을 빼게 하고 보증금을 안준다면 한달치 월세라도 주고 나오시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보실때 공시가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출도 되고 보증보험에 가입이 됩니다계약서 쓰기전에 보증보험에 가입이 되는지 확인을 하고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 대출을 받는다고 전출을 요구하면 들어주면 안됩니다전세를 얻을때 대출이 없는집을 얻으려고 등기부등본을 확인하고 순위때문에 조심을 하는데 전출을 하시면 안되고 본인의 권리를 지키시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배 장판이 새로 된상태도 아니고 그냥 살으셨으면 원상복구 의무는 없습니다전세는 보통 임차인들이 하고 들어옵니다임대인이 뭐라고 얘기 할지는 모르겠지만 그냥 가셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소모품은 보통 세입자들이 고치고 사는 편입니다그래도 임대인께 말씀은 한번 드려보고 임차인보고 고치라고 하면 그때 갈면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 전세는 임차인이 하고 들어오는편인데 임대인께서 해주셨다면 임대인이 어떻게 얘기 하실지는 모르겠습니다세월의 흔적이 분명 있습니다아무얘기가 없으면 그냥 들고 납니다그때 가서 어떻게 하느냐에 따라 대처 하시면 됩니다협의로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 많지 않아서 빨리 계약서를 쓰고 대출심사를 넣어야 알거 같습니다대출이 되고안되고는 심사를 넣어봐야 압니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시기 때문에 수수료도 내라고 하는겁니다임대인과 협의를 하셔야 하는데 통하지 않아도 좀깍아달라고 부탁을 드려보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신용등급이 안좋으면 대출이 잘안될수도 있습니다만약 집을 보시다 맘에드는 집이 있으면 그집등기부등본과 본인의소득과 신용으로 먼저 가심사를 받아보시기 바랍니다그러면 대출이 어느정도 나올지 알수 있습니다