답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에 관해서는 본인이 선택할 사항입니다요즘은 대출을 받으면 은행에서 보증보험까지 의무적으로 드는 경우도 있습니다보증보험은 혹시라도 나중에 전세가 안나가거나 전세사기때문에 들어놓는것인데 다들지는 않습니다본인이 그집이 어떤 상태인지 판단을 해보시고 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래라면 등기부등본을 확인해서 별다른 사항없는지 확인을 하셔야 하고 본인확인을 꼭 해야 합니다사실 직거래는 권하지 않습니다임차인입장이라면 근처부통산에가서 대필료만 드리고 계약서 작성을 권해봅니다그러면 부동산에서 등기부등본확인하고 건축물 대장에 위법건축물 있는지 확인하셔서 계약서 작성하실겁니다선택을 잘하셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션으로 세탁기가 있었는데 고장 났다고 본인들이 사서 가져 가셨다면 그때 안준 돈으로 새로 구입을 하시지 그러세요그때 돈을 줬는데 가져갔으면 문제지만 본인들이 새것으로 사고 그냥 가져 갔으면 중고라도 하나를 구입하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의사항입니다어떤분은 해주시는분도 있고 어떤분은 세입자보고 하라는 분도 있습니다실리콘에 곰팡이가 많으면 실리콘 부분에 화장지를 촘촘히 깔아놓고 그위에 유한락스를 뿌려놓고 몇시간두면 곰팡이제거가 됩니다냄새가 심하긴 하지만 그런식으로 유도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 갈아타려면 부동산에서 쓴계약서를 원하실겁니다부동산에 대필료만 드리고 계약서 써달라고 부탁을 하시고 금액변동이 조금이라도 있어야 되는것으로 알고 있습니다자세한 상담받고 계약서 쓰고 동사무소에 가서 확정일자 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 있는 주소로 이사하겠다는 내용증명을 먼저 보내서 그내용증명이 반송이 되면 그때 동사무소에 가서 정확한 주소 알아봐서 다시 보내는 식으로 해보시기 바랍니다임대인역시 집을 팔때는 알리고 팔아야 하는데 무책임하게 그렇게 집을 팔았나봅니다잘모르겠으면 다른 부동산에가서 어떤식으로 해야 하는지 자세한 상담받아보고 진행 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차법에 의해 계약갱신청구권을 썼을때만 5%를 올릴수 있습니다전월세 모두 금액에 대한 5%올릴수 있습니다그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 여건으로 재건축을 한다해도 추가분담금이 너무 많이 나오니까 엄두를 못내고 있습니다건설사도 아무리 싸게 견적을 넣는다해도 주민들과 가격차이가 많이 나고 더싸게 하면 남는게 없다고 생각해서 보류하는 있다고 합니다요즘은 높은 금리와 자재값,인건비때문에 모두가 힘든 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출과 전세보증금을 합쳐서 집값의 70%를 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤 상태인지 따져 보시기 바랍니다요즘은 전세보증보험에 가입할수 있는 전세금이 되어야 안전하다고 봅니다부동산 중개사와 잘협의해서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 그건물에 자재라든가 어떠한 물건이나 돈을빌려줬는데 갚을 기간이 도래했는데도 안갚으면 그건물에 유치권 행사를 하는겁니다다갚아야 풀어주고 다시 공사를 한다고 보시면 됩니다그런 이유가 가장많다고 보시면 됩니다