답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 1년으로 하셨으면 만기 2개월전에 통보를 하셔야 되는데 그기간이 지나서 통보를 하셨나봅니다1년계약은 묵시적 계약이 안되고 1년계약 했어도 2년으로 보기때문에 이사를 가실거 같으면 그냥 빼고 가셔야 합니다부동산수수료도 임차인이 부담을 하셔야 됩니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국인도 똑같이 집을 소유할수 있습니다절차대로 등기이전이 되어 있어서 전월세로 들어가서 사신다면 주택임대차법의 보호를 받을수 있습니다전세를 들어가실때 보증금이 적당한지 또 보증보험에 가입이 되는지 확인하시고 얻으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든질문사항은 일단 임대인과 협의를 하셔서 고치되 비용문제 역시 협의로 하셔야 합니다임차인이 돈을 지불하고 고친다면 협의를 안하셔도 되지만 고장이 나서 고쳐달라고 먼저 협의를 하고 공사를 하셔야 합니다도어락 역시 설치를 했다 가져가고 싶으면 원상복구를 해놓고 가져가셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 어느정도되는지 근저당이 2건입니다보증금이 적은게 월세가 더적네요보증금이 최우선변제금에 해당이 되니 괜찮기는 하는데 만약에 계약을 하신다면 전입신고와 확정일자 필히 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.대출이 안되면 계약서 특약대로 50%를 돌려주기로 했으면 돌려주는게 맞습니다2.다시대출을 받기로 한다면 임대인과 협의를 해서 이사날자를 협의를 해야 합니다계약금이 크지않아서 다행입니다해결이 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제까지라는 얘기는 아직없습니다신생아가 있어서 대출을 받으면 5년동안 그이자로 적용을 받다가 또아기가 생기면 더연장해서 싼이자적용을 받는데 둘째를 가질생각이 없으면 5년에서 끝난다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축이 들어갔다고 해도 자재값,인건비 상승으로 추가분담금이 자꾸 늘어서 서로가 분쟁이 많습니다그래서 지금 시작하려고 하는 재건축단지들도 추가분담금때문에 공사를 시작도 못하고 늦어지는 단지들이 많습니다여러가지 넘어야할 산들이 많아서 지연되고 시작도 몸하는 상황들이 더많아질거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 매수하고 30일이내에 관할구청에 거래신고하면 2일후부터는 조회가 가능하다고 합니다조금만 기다려 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기도 아직 안됐는데 나가라고 하는건 아닙니다못나간다고 주장할수 있습니다이사비용 ,기타비용을 안주면 안나간다고 얘기하시고 계약 기간까지는 살수 있습니다근처 부당산에 가서 어떻게 대처하는게 좋은지 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러고장은 우선A/S신청을 해서 간단한 수리같으면 임차인이 수리를 해야하고 노후화로 인한 고장과 교체를 해야 한다면 임대인이 해줘야 합니다어떤상태인지 확인을 해보고 결정을 하시기 바랍니디