답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 부주의로 바닥 타일이 깨졌으면 비용을 부담하셔야 합니다바닥타일이 깨졌으면 임대인께 알려서 어떻게 해결을 할건지 서로 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 계약자라면 본인만 그집에 주소를 두면 되고 아내분은 옮겨도 됩니다만약에 만기지나서 보증보험으로 보증금을 받아 나가실려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 나가겠다는 통보가 근거로 남아있어야 하고 그근거로 내용증명보내시고 그근거로 임차권등기명령 신청해서 판결나면 전출하셔도 됩니다또 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다판결난근거로 보증보험에 보험료 신청하시면 되는데 기간이 1달이상 걸리는 것으로 알고 있습니다여기까지 진행하실때는 전문가와 꼭 상담받아가면서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 보증보험 가입을 잘안했습니다그런데 요즘전세사기가 너무많아져서 세입자들이 불안해서 모두드는 상황이 됐습니다집구조가 좋고 전세가가 낮아서 잘나가는 상태라면 굳이 안들어도 되는데 만약에 때문에 듭니다보통 보증보험을 드는 이유는 임대인이 집이 여러채일때 감당을 못하거나 빚으로 보증금을 못내주거나 본인이 이사를 해야 하는데 집이 안나가서 보증금을 못받았을때 보증보험에서 받아서 나가실때입니다보증금을 받기 까지 소요되는 기간도 3개월 이상입니다잘생각해보시고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 형태의 구조가 있다면 그런식으로 타입이 늘어나겠지요그런데 타입이 그리 많지는 않습니다항상 A타입이 제일많고 B타입C 타입은 층수를 올리는 과정에서 구조가 조금씩 다르게 나온 형태라고 보시면 됩니다구조를 구분하기위해서 붙이는 영문자라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네맞습니다계약금만 내셨다면 한꺼번에 중도금과 잔금을 모두납입하셔야 합니다잘계산해서 납입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도상환수수료는 기간이 있습니다알아보시고 대출을 갈아타보시기 바랍니다낮은금액으로 갈아타려고 그러는데 중도상환수수료가 비싸면 낭패니 날자를 맞춰서 진행보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보즙금은 나중에 나오실때 받는 금액입니다그래서 월세는 따로 내고 보증금은 일단 임대인한테 맡겼다 나중에 나오실때 받아서 나오시면 됩니다월세을매월 70만원씩 지불하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.승계자는 월세도 3월5일부터입니다계약금은 보증금에 대한 계약금입니다2월23일부터 3월4일까지는 질문자님이 월세를 내는것이고 나머지 부분은 환불을 받고 나가시면 되고 승계자는 그날부터 선불이든 후불이든 월세가 발생합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하기전에 이런점들을 미리협의해서 계약서 작성시 특약으로 기재합니다잔금전에 근저당 말소 조건으로 하면 잔금날 등기부등본 발급받아서 확인했을때 말소가 되어 있어야 합니다그런조건이라면 그때 확인하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집주소만 알면 인터넷 대법원 사이트에 들어가면 등기부등본 열람, 발급받을수 있습니다누구나 발급받을수 있으니 필요하시면 인터넷애서 발급받아보시기 바랍니다