답변 내역

한동안 지식산업단지투자가 인기였습니다그런데 여러가지 이유로 부동산경기가 안좋다보니 멈춰있는듯합니다계약 단계에서 계약금을 포기하면 해지할수는 있습니다그래도 남편분과 상의를 더해서 좋은쪽으로 선택을 하시기 바랍니다

미군 렌탈하우스는 1가구2주택에 포함이 안되서 세금이 자유롭고 미군주택과에서 월세를 주기때문에 월세를 못받을경우도 없고 1년치를 한꺼번에 받을수도 있다는 장점이 있습니다단점은 점점늘어나는 경쟁자때문에 선호도가 떨어질수 있어서 향후 수익성보장이 쉽지만은 않다는점입니다그래도 특징을 잘살려서 하다보면 미군이 있는한 된다고 봅니다

매입을 할때는 일괄 매매를 제일많이합니다어떤경우에는 새로 짓는경우에 땅은 남편명의이고 건물은 자녀나 아내명의로 할수도 있습니다또 토지만 임대해서 토지사용료를 내는 경우도 있고 여러가지 형태로 구분이 됩니다

요즘은 부동산경기가 워낙 안좋다보니 모든게 멈춰있기는 합니다1인가구가 늘어서 월세를 목적으로 한다면 오피스텔 투자도 괜찮다고 봅니다대신 위치나 구조를 잘보고 선택을 하시기 바랍니다

매물을 받으면 대부분. 네이버 부동산에 광고를 올립니다요즘은 그냥 오시는 손님은 별로 없습니다 매물을 찾아보고 시간예약을 하고 오십니다그렇지 않으면 집을 못볼수도 있습니다혹시나 광고를 안하는 부동산이 있다면 모를까 왠만하면 광고를 해서 집을 뺀다고 보시면 됩니다

현재 채무는 아니지만 장래 일정한 조건이 발생하면 채무가 되는것으로 불확정 채무라고 한답니다우발채무는 현재의 확정된 채무가 아니라 미래에 부채가 될수있는 채무를 말한다고 합니다

지금도 벌써 단순노동자리는 AI가 다차지하는거 같습니다특히 계산원자리는 키오스크가 다하고 있으니 사람이 하는 일자리가 줄어들고 있습니다10년후 유망직종은 1위 프로게이머 2위수의보조원 3위 인공지능전문가 4위심리상담전문가 5위 사회복지관리사 6위놀이치료사 7위 요양보호사및간병인 8위 간호사9위 웹방송전문가 10위 청능사 이런순서의 직종이 유망하다고 하니 준비를 해보시는것도 좋을거 같습니다

전세금과 대출의 합계가 집값의 70%가 넘으면 위험하다고 봅니다대출이 많긴합니다집을 본 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다

은행에서 대출을 받을때는 공인중개사 날인이 들어간 계약서와 확정일자를 받은 계약서를 요구합니다그리고 대출심사가 들어가면 부동산에 전화해서 부동산에서 계약을 했는지 확인전화를 합니다그래서 부동산에서 계약서를 작성하게 되는데 수수료가 발생이 되는바람에 임차인 입장에서는 부담이 될수 있습니다그러면 부동산과 수수료에 대해 협의를 하시기 바랍니다협의를 잘해보시기 바랍니다

처음부터 전세금을 많이 받고 전세를 놨는데 집값이 떨어지는 바람에 집값과 전세값이 비슷하거나 더많은 경우도 있습니다이런경우 임대인이 능력이 된다면 전세값을 내려서 방을 빼면 되는데 돈이 없어서 방을 못뺄때가 문제가 되는것입니다그래서 전세사기가 발생이 되고 경매에 들어가는 상황까지 가는경우가 많습니다그래도 집이 여러채가 아니면 전세가를 내려서 임대인들이 해결을 많이하고 그렇지 않다면 경매까지 가서 해결을 하는데 전세가를 못받는 경우도 있습니다