보통 부동산에 가면 자체적으로 갖고 있는 전세매물들이 있나요?

Question

보통 부동산에 가면 네이버부동산 이런데 안올리고 자기가 갖고 있는 부동산 매물도 있나요? 동네 몇군데 가니까 네이버 부동산에 올라와 있는거 보고 그냥 그거 중개하더라구요.

동네 부동산을 좀 더 돌아보면 공개되지 않은 전세매물도 가지고 있는 경우가 있을까요?

Answer 1

있을 수 있습니다
광고는 비용이 들고 광고는 해당 부동산의 정책입니다
아직 상품성이 낮다든지 기간이 많이 남은 매물 광고 없이도 얼마든지 처분이 가능한 매물 등은 광고하지 않습니다

Answer 2

부동산에서 모든 매물을 다 관리하기는 어렵기 때문에 네이버에 올리지 못한 매물도 물론 존재합니다.

그러니 네이버에 원하는 매물이 없다면 지역 부동산을 돌아다니면서 전세 매물을 문의해보시는 것이 좋겠지요.

Answer 3

해당 중개사무소 별로 다를수 있고 지역별로 분위기가 그럴수도 있습니다.

지역공동망이 있는 지역에서 공동중개 원치 않는 사무소에서는 공개치 않고 단독으로 진행하는 경우도 있고요.

지인의 전속 매물인 경우에도 그럴수 있습니다.

Answer 4

네 맞습니다. 전체를 다 올리는 경우도 있지만

공인중개사 사무실에서 영업을 하여 보유하고 있는 매물들도 있습니다.

또한 요즘은 공동중개를 많이 하기때문에 공인중개사 사무실에서 매물을 가지고 있는 매물도

다른 공인중개사가 중개를 하면 수수료를 세어 하는 경우도 많이 있습니다.

Answer 5

단독중개, 공동중개 모든 형태의 중개를 할 수 있습니다. 당연히 공동중개망에 올리지 않은 물건을 단독으로 가지고 있는 경우도 많습니다.

Answer 6

질문에 답변드리겟습니다.

보통 부동산에 가면 네이버부동산 이런데 안올리고 자기가 갖고 있는 부동산 매물도 있나요? 동네 몇군데 가니까 네이버 부동산에 올라와 있는거 보고 그냥 그거 중개하더라구요.

동네 부동산을 좀 더 돌아보면 공개되지 않은 전세매물도 가지고 있는 경우가 있을까요?

==> 네 가지고 있는 경우도 있습니다. 그러나 대부분 네이버 부동산 등에 매물을 등록하는 것을 일반적입니다.

Answer 7

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

보통 공인중개사들은 모든 매물을 광고하기엔 관리도 어렵고 광고비도 부담되기 때문에 접수된 물건중 거래가 가능할것같은 좋은 매물만 광고하시곤 합니다. 자신이 좋은 물건이 없다면 다른부동산 물건을 공동중개하기도 합니다.

Answer 8

네 있습니다. 다만 무조건 있다라고는 할수 없지만 매물을 등록한 의뢰인이 공개를 요청하지 않는 경우 인터넷등에 매물등록을 하지 않고 방문한 손님에 한해서 소개를 해주는 경우가 있을 수 있고, 중개사 스스로 인터넷 공개전에 있는 최근 매물이 있거나 별도 비공개 중개를 위한 매물을 남겨두는 경우에 가능합니다. 그러므로 실제 인터넷을 보는것도 필요하지만 부동산에 방문하여 매물을 알아보는게 대상물이 더 다양한 특징이 있습니다 .

답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다,

Answer 9

매물을 받으면 대부분. 네이버 부동산에 광고를 올립니다

요즘은 그냥 오시는 손님은 별로 없습니다

매물을 찾아보고 시간예약을 하고 오십니다

그렇지 않으면 집을 못볼수도 있습니다

혹시나 광고를 안하는 부동산이 있다면 모를까 왠만하면 광고를 해서 집을 뺀다고 보시면 됩니다