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계약만료 전 6개월인데 집주인이 연락이 안됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전화 문자로 일단 남기시고 그래도 연락이 안되면 내용증명이라도 보내세요계약서 주소지로 내용증명보내시면 나중에 근거로 사용하시면 될겁니다
경제 / 부동산
23.08.20
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부동산 임대차 계약시 가계약금은 어떤 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금은 그물건이 맘에 들때 다른사람한테 보여주지 말고 본인이 하겠다고 선점하는 것입니다가계약금은 특별히 금액이 정해진게 아니고 필요에 따라 조금걸어 놓은것입니다아니면 계약을 다른날에 맞춰하는데 내가먼저 하겠다는 약속으로 조금걸어놓고 본계약때 10%를 다내고 계약합니다요즘은 가계금이라고 돌려주지 않고 본계약처럼 문자로 다주고받으며 먼저계약금 조금걸고 본계약은 언제 한다고 다 문자로 주고 받습니다정식계약으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.20
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임대차신고 시 전입신고 자동으로 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 계약서 쓰고 30일이내에 하는것이고 확정일자는 받을수 있지만 전입신고는 보증금 치르고 동사무소 가셔서 그날 하셔야 합니다전입신고,확정일자 받아야 대항력을 갖추는 것입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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주택조합의 해산은 언제 이루어지는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이 다지어지고 입주가 끝나면 주택조합은 해산을해야 하는데 대부분. 해산을 안하고 유지를 하는데가 많답니다해산을 하는 시기는 법적으로 정해지지 않았다고 합니다그래서 서업비 청산이 늦어지고,추가분담비,소송비때문에 조합원들에게 피해가 돌아간다고 합니다조합원들에게 피해가 덜가기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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전세 계약만료전에 이사를 갈때 조치할것
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지 이전은 하지마시고 물건 몇개는 두고 가세요그리고 키번호역시 보증금받고 알려주시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.20
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상가임대차계약 승계 또는 새계약 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 새로운 계약을 원하실수도 있습니다이럴경우 임차인의 기간이 많이 남아있어서 새로 들어오실분과 먼저 얘기해보시고 임대인과 협의를 하시면 됩니다보통은 계약자분은 6개월로 계약을 끝내고 새로운 임차인과 2년계약을 합니다모든게 협의로 할수있으니 제일 좋은쪽으로 결론을 내리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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부동산임대계약시계약자가바뀔수있다란?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이겠지요가끔은 계약자를 바꾸는 경우가 있습니다그럴때 특약에 넣어놓을수도 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.20
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이사할때 전입신고 세대주가 하면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대주가 전체적으로 신청하시면 되고 세대원은 다른거주지로 전입할때는 선택하셔도 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.20
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전세계약을 연장하고 싶은데, 언제연락해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 됩니다금액변동이 있으면 부동산에 가셔서 쓰시고 3ㅇ일이내에 동사무소에 가셔서 거래신고 하시고 확정일자 다시받으면 됩니다전계약서를 근거로 쓰시기 때문에 전에계약서도 잘보관하시기 바랍니다 임대인과 연장계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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월세 세입자가 월세가 밀렸을 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 연체시 내보낼수있는 권리가 생깁니다아직 아무런 조치를 안하시면 어찌해요빨리 내용증명 보내시고 법적인 조치를 하세요보증금다까먹기전에. 하셔야지 다까먹고나면 더내보내기가 힘들어집니다
경제 / 부동산
23.08.20
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