답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기지나서 임대인이 들어온다고 할때는 전세금을 마련할수 있다는 얘기입니다대출과 본인의 자본금을 합치면 마련할수 있나봅니다대부분 전세끼고 매수했다 기간이 되면 들어오거나 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초구의 대표적인 로컬푸드 재료를 사용하는 떡볶이 맛집으로는 '로코플'이 있습니다이곳은 지역 농산물을 활용한 다양한 메뉴를 제공하며, 신선한 재료와 건강한 조리법으로 유명합니다또한, 더분이와 매직시는 서초구 내에서 신선한 재료를 사용하여 다양한 요리를 제공하는 맛집으로 알려져 있습니다 이곳들도 떡볶이를 포함한 다양한 메뉴를 제공하며, 신선한 재료와 정성스러운 조리로 많은 이들의 사랑을 받고 있습니다. 이 외에도 사이어는 서초구 내에서 신선한 재료와 건강한 조리법으로 다양한 요리를 제공하는 맛집으로 알려져 있습니다맵지 않으면서도 고품질 재료를 사용하는 가성비 좋은 맛집을 찾으신다면, 이곳들을 방문해 보시는 것을 추천드립니다. 각 맛집의 위치와 영업시간, 메뉴 등은 해당 맛집의 공식 웹사이트나 SNS를 통해 확인하실 수 있습니다. 또한, 방문 전 예약이나 문의를 통해 보다 정확한 정보를 얻으실 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격 자체는 하나로 통일되어 있고, 법적으로 주택 전문, 상가 전문, 토지 전문 등으로 구분되어 있지는 않습니다.예를 들어:주택 전문: 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 부동산 중심으로 중개상가 전문: 점포, 상가, 임대상가 등 상업용 부동산에 집중토지 전문: 개발 가능 토지, 농지, 임야 등 주로 토지 거래경매 전문: 부동산 경매 관련된 상담과 중개이런 표기는 소비자에게 이 중개사는 내가 원하는 분야에 경험이 많겠구나라는 신뢰를 주기 위한 영업 전략인 셈입니다공인중개사 자격증은 단일 자격증이며, 분야별로 나눠지지 않습니다.다만 특정 분야에 대한 전문성을 강조하는 건 자유롭게 허용되어 있습니다.(단, 허위나 과장 광고는 공인중개사법상 문제가 될 수 있습니다)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무 곳에나 폐기물을 버리는 행위는 금지되어 있으며, 이를 위반할 경우 과태료 또는 형사처벌 대상이 됩니다과태료: 100만 원 이하형사처벌: 고의성이 있고 피해가 크면 1년 이하 징역 또는 1천만 원 이하 벌금이 있습니다정확한 증거 확보가 매우 중요합니다.→ CCTV 영상, 사진, 또는 직접 투기하는 장면을 촬영한 영상 등→ 날짜, 시간, 장소가 명확해야 하며→ 가능하면 관리사무소 또는 경찰에 신고하여 공적인 절차를 따르는 것이 바람직합니다.,관할 구청 환경과 또는 청소행정과에 민원,무단투기 행위는 구청이 과태료를 부과할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고층 아파트로 보는 층수 일반적으로 7층 이상이고 실무상 15층 이상입니다스프링클러 설치 의무는 11층 이상 공동주택부터 입니다법적 근거는 건축법, 소방시설법 등입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선분양 제도는 주택 공급 확대와 자금 조달의 유연성 측면에서 장점이 있지만, 소비자 보호와 주거 안정성 측면에서 큰 문제점도 함께 안고 있습니다이런 이유로 최근에는 후분양제 확대 논의가 꾸준히 이루어지고 있으며, 일부 공공주택이나 대형 민간 건설사들이 후분양 방식을 채택하는 사례도 늘고 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,현재 세입자가 보증금 4,000 / 월세 130이라면 시세 기준 총 1억7천만 원 정도(환산보증금 기준)가 됩니다.이 기준으로 중개보수는 0.4% 입니다일반적으로 세입자 사정으로 중도 퇴거 시 복비는 세입자가 부담하지만,이번 경우는 임대인과의 협의로 조기 퇴거를 유도하는 상황이므로, 복비와 이사비용을 청구할수도 있습니다,어떻게 했으면 좋은지 미리 협의를 하셔서 날자를 잡으시기 바랍니다,새로운세입자가 계약을 하게 되면 미리 지금 세입자와 날자조율을 해서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,만기전이라 방이 나갈때까지는 월세와 관리비를 내야 합니다,이부분은 살면서 2개월이상 월세를 안냈을때 해지 할수 있는 사항입니다,어떤 임대인들은 한부동산에만 매물을 내놓는 분들이 있습니다급하다고 다른 곳에도 내놓겠다고 다시 말씀을 드려보시기 바랍니다,만기전에 이사를 하게 되면 임대인이 내야될부동산 수수료를 임차인이 부담하게 됩니다,만기전 이사라 방이 나갈때까지 기다려야 하는데 지금은 그부동산만에만 내놓을게 아니고 다른곳에도 내놔야 합니다임대인께 그부분을 부탁해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공기청정기는 일반적으로 전력 소모가 크지 않습니다보통 하루 8시간 정도 가동 시 한 달 전기요금이 2,000~5,000원 수준이라고 합니다에너지 효율 등급이 높은 모델을 고르면 더 절약할 수 있습니다필터는 모델별로 6개월~1년에 한 번 교체 하시면 되고 비용은 저렴한 제품은 2만 원대, 고급형은 5만~10만 원 이상도 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이 조건이라면, 30세 이상 단독세대주 요건보다는 부양가족이 있는 세대주 요건으로 디딤돌 대출 자격을 판단해야 합니다. 즉, 단독세대주 요건 (합가 6개월 미만)에는 해당되지 않으며,부양가족(60세 이상 직계존속)이 있는 세대주 자격으로 신청 가능합니다그러니 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 창구에서 사전 자격 확인 및 예상 대출 금액을 조회해 보시기 바랍니다마이홈 포털의 디딤돌 대출 자격조회도 추천드립니다