답변 내역

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.버팀목대출은 물건을 따라 갑니다.증액은 가능하나 1억2천까지 한도 입니다.목적물이 변경되면 대환대출 진행됩니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택담보대출 고정금리 2%. 요즘은 주택담보대출금리 6%대, 변동금리 입니다.금리가 높아 매매거래가액이 하락하고 있고요.유지 잘 하세요.

안녕하세요. 이 강애 공인중개사입니다. 다가구, 다세대 주택 구분은 등기부등본, 건축물대장에 표기되어 있어 구분이 가능합니다.다가구주택은 소유주가 1인(공동명의도 1인으로 봄) ,다세대주택은 호수마다 소유주가 다릅니다.다가구주택은 현관에 호수가 명기되어 있고 주차장 여부로도 가늠할 수 있습니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.근저당은 실 대출액 대비 120~130% 설정합니다.매매 계약서 작성할 때 근저당권은 잔금일에 전액 말소 하면 됩니다.잔금일날 매도자, 매수자 중개사가 직접 금융기관에 방문하여 대출금을 상환하고 설정 해지 신청을 할 수 도 있고,대출잔액증명서를 수령하여 매수 등기법무사에게 전달하면 대리 말소 신청도 해 줍니다.잔금일에 매수자와 상의하여 시간절약 비용 절약 할 수 있게 협의하여 진행하면 됩니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.분양아파트 입ㅈ하고 등기 할때 부부공동 명의로등기 가능 합니다. 당첨자가 아닌 타인 명의로등기를 하면 증여세금이 있을 수 있으니 세무사와상담 해 보세요.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부모님이 저녀에게 증여한다면 1억에서 5천만원 공제한 차액에 증여 과세.매매로 하면 부모님 보유주택수, 보유기간에 따라 과세여부 결정.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재개발 입주권이 2개를 받을 수 있는 면덕이 있습니다. 1개의 입주권 면적외 면적이 다른1개의 입주권를신청할 수 있는 면적이 있으면 가능합니다.정관에 따르니 자세한 사항은 조합 사무실에 문의하세요.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.매매할때 주택담보 대출과 신용대출은 동시에주담대 대출은행에서 진행합니다.은행이 다르면 주담대를 신처롸고 신용은 다음입니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증금 1천만원 월차임은 5~6만원 환산 적용 합니다.금리 변동 영향을 받습니다.임대인과 임차인이 협의 사항입니다

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔, 원룸은 관리비 외 청소비용을 별도 청구하기도 합니다.입주청소는 아니라도 바닥펑소, 사용하던 냉장고세탁기 등 가전제품은 청소 해 줍니다