최근 깡통전세나 전세사기에 대한 우려때문에 전세의 반전세나 월세 전환이 이루어지고 있다고 합니다. 반전세나 월세 전환시 보증금 1천만원에 대하여 월세 얼마로 전환히는 것이 일반적인가요?