답변 내역
- 세입자에게 집에 날파리많다고 연락왔어요안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 사안을 좀 더 확인해보아야 하겠습니다. 해충 등이나 날파리로 인하여 임대 목적물의 사용 수익이 어려운 정도의 수준이라면 병해충의 박멸을 위한 비용 부담이 임대인에게 있다고 볼 여지도 있는데, 그 수준에 대해서는 위 글만으로는 판단하기 어려워 속 시원한 답변을 드리지 못하는 점 넓은 양해 바랍니다.법률 / 부동산·임대차2일 전00
- 트위터 비공개계정 돈주고 들어갔는데 …안녕하세요. 이성재 변호사입니다.좀 더 구체적으로 시청을 하신 영상을 확인해보아야 하나, 상대방이 유인하여 불법 동영상 시청을 이유로 고소 등을 협박하여 금전을 갈취할 가능성이 있으므로 일체의 연락을 취하지 마시는 것이 필요해보입니다.법률 / 형사5일 전00
- (질문수정) 재고 분실로 배임죄 의심 받을경우안녕하세요. 이성재 변호사입니다.재고 분실에 대한 귀책이 인정되는 것과 별개로 단순히 위의 사실만으로는 물건이 보관자 지위가 있는 자가 물건을 임의로 처분했다고 보기는 어려울 수 있어서 횡령죄가 성립한다고 보기는 어려울 수 있습니다.법률 / 형사5일 전5.01명 평가00
- 만기가 되는 등기이사의 임기 연장은 언제 까지 해야 하나요 ?안녕하세요. 이성재 변호사입니다.등기 이사의 연임 시점에 대해서 질의를 주셨습니다. 상법상 이사의 임기는 통상 선임된 후 최장 3년이고, 실제 만료 시점은 그 임기가 속하는 마지막 사업연도의 정기주주총회 종결시로 봅니다. 그러므로 연임 시점은 그 정기주주총회에서 해당 의사에 대해서 연임 결의 또는 연임을 하지 않는 경우 후임 이사 선임 결의를 하게 됩니다. 이사선임, 연임, 퇴임 등 변경이 발생한 날로 부터 2주 이내에 본점소재지 관할 등기소에 변경 등기가 필요합니다. 이사 2명의 임기가 같은 날 만료되는 경우, 한번에 주총에서 충분히 연임 결의가 가능합니다.법률 / 기업·회사5일 전00
- 쇼핑몰의 옷 소개 글이 아청물이 될 수 있나요?안녕하세요. 이성재 변호사입니다.단순히 교복을 착용하고 사진 촬영을 한 경우라고 하여 모두 아동 청소년 성착취물로 인정되는 것은 아니며, 해당 모델이 명확하게 성인인 경우이고 상업적 이용으로 업로드한 것이라면 특별히 해당 문제가 발생할 여지가 높다고 보기는 어렵다고 보여집니다.법률 / 성범죄26.01.085.01명 평가00
- 법인임차인 전세권설정에 관해 궁금해요안녕하세요. 이성재 변호사입니다.법인인 임차인이라고 하여도 기본적인 내용으로 차임 미지급시 보증금의 차감 등을 특약으로 배제하는 것은 불합리한 조항으로 보입니다. 계약금에 대한 지급받은 점이 없다면 배액의 상환 의무는 없을 수 있으나, 계약 체결로 이러한 계약의 해지로 인하여 상대방에게 손해가 구체적으로 발생한 경우라면 그 손해배상 의무는 여전히 부담합니다. 신중하게 사안을 판단하시는 것이 필요해보입니다.법률 / 부동산·임대차26.01.0800
- 미국이 베네수엘라 유조선들을 나포할 수 있는 근거들이 있나요?안녕하세요. 이성재 변호사입니다.미국이 베네수엘라 유조선을 나포하는 주된 근거는 미국의 독자적인 대(對)베네수엘라 경제 제재 위반과 마약 밀거래 단속을 들 수 있겠습니다. 제재 위반 혐의: 미국은 베네수엘라의 니콜라스 마두로 정권을 압박하고 고립시키기 위해 베네수엘라 국영 석유회사(PDVSA)와 관련된 개인 및 단체, 선박에 강력한 경제 제재를 부과했습니다. 이 제재 대상에 포함된 유조선이 제재 대상 원유를 운송하거나 관련 활동에 참여할 경우, 미국 법무부와 국토안보부는 사법적 나포 명령(seizure warrant)을 발부하고 이를 집행합니다.마약 밀거래 단속: 미국은 베네수엘라 정부가 마약 카르텔과 연계되어 있다고 주장하며, 마약 밀거래 단속을 공식적인 군사 작전 명분으로 내세우기도 했습니다. 이를 근거로 미 해안경비대(USCG)는 카리브해와 공해상에서 베네수엘라 연계 선박을 추적하고 억류할 수 있습니다.법률 / 기타 법률상담26.01.0800
- 어머니 파산신청전 집명의 아들앞으로 이전문의안녕하세요. 이성재 변호사입니다.어려우실 상황으로 이해됩니다. 다만, 어머님 명의의 부동산이라는 중요한 자산을 아드님께 양도하는 것은 사해행위에 해당하는 경우로서 추후 채권자들이 해당 이전 등기 자체를 취소할 수 있는 가능성이 높습니다. 아울러 파산 역시 재산을 직전에 이전하는 경우 인정되지 않을 가능성이 높습니다. 각별한 주의가 필요해보입니다.법률 / 회생·파산26.01.0800
- 운전중 신호등 걸렸는데 정지선 넘어서 정차한 경우안녕하세요. 이성재 변호사입니다.정지선 위반 보다는 신호 위반의 가능성은 있어 보입니다. 다만, 황색 등이 점멸시 이동한 점에서 신호위반이라고 단정하기도 어렵습니다. 실제로 일주일 정도 이후에 이파인 사이트를 통해 신호 위반 등의 상황을 검색해보시는 것이 가장 정확하게 파악하실 수 있겠습니다. 도움이 되었으면 합니다.법률 / 교통사고26.01.0800
- 빌라 실내 전체인테리어관련 공사소음으로인한 분쟁건 문의드립니다.안녕하세요. 이성재 변호사입니다.상당히 신경쓰이실 일로 보여집니다. 밑에 층에서는 실제 손해배상 청구시 질문자 측의 공사 소음 등으로 인한 직접적인 손해를 입증해야 할 입증책임이 있는데, 위의 소음에 대한 컴플레인, 항의 성의 내용만으로는 소음으로 인한 직접적인 손해가 있다고 보기는 어려울 수 있고 입증이 어려울 수 있어 보입니다. 철거 과정에서 실제 어떠한 손해가 있었는지 추가 확인이 필요하나 실제 소송까지는 진행하기는 어려울 수 있습니다. 적절한 범위에서 소음 발생에 따른 손해배상의 합의도 진행해 볼 여지는 있겠습니다. 도움이 되었으면 합니다.법률 / 부동산·임대차26.01.085.01명 평가10
- 정말 감사해요100