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임대차 기간 중 중도 해지관련 문의드립니다.
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.계약의 중도의 해지를 원하는 경우 임대인의 동의가 반드시 필요한데 위와 같이 특약으로 사전에 합의가 된 사항이라면 후속 임차인이 오기까지의 위 계약조항에 따라 이행이 필요해보입니다.
법률 /
부동산·임대차
24.09.05
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분실물을 주인이 아닌 사람에게 주면 책임은 누구한테 있나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.분실물에 대해서 확인을 하지 않고 돌려준 것에 대해서 과실이 있기 때문에 민법상 과실에 따른 750조 손해배상 청구를 고려해 볼 여지는 있습니다.
법률 /
민사
24.09.05
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추징금납무명령서 질문입니다.....
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.추징이 집행이 될 여지가 상당하고, 압류된 재산에 대한 추심이 진행되지만, 최저 생계비 상당의 185만원 정도 범위에서는 집행이 되지는 않겠습니다.
법률 /
가압류·가처분
24.09.05
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전과자일지라도 사기 피해 금액이 작으면 양형이 많이 낮을까요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 사실관계를 좀 더 살펴보아야 하나 기망에 의한 금전적 이익의 편취로 사기로 볼 여지는 있고 동종범죄라고 하여 바로 가중 처벌이나 위의 내용만을 가지고 형량을 가늠하기는 어려우나 징역형이 중하게 선고될 가능성은 적어 보입니다.
법률 /
재산범죄
24.09.05
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중개대상물 확인 설명서에 세금 세율이 실제와 다를경우
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 사안을 좀 더 살펴보아야 할 것으로 공인중개사법 제25조 제1항, 동법 시행령 제21조 제1항 등에 따라 공인중개사가 선량한 관리자의 주의로 조사·확인하여 중개의뢰인에게 설명하여야 할 대상에는 중개의뢰인이 중개대상물에 대한 권리를 취득함에 따라 부담하여야 하는 조세의 종류와 세율이 포함됨에도 불구하고 잘못된 정보를 제공함으로써 조세의 세율에 대한 확인·설명의무를 위반한 과실이 있다고 본 바에 따라 손해배상 청구를 고려해 볼 여지가 있습니다.
법률 /
부동산·임대차
24.09.05
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권리금계약서 작성시 양도인, 양수인끼리만 작성하면 법적인 문제가 되나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.계약의 구체적인 내용과 요건 등에 대해서는 당사자간에 협의하여 하고 어느 누가 준비하여야 하는 것은 법으로 정해진 것은 없기 때문에 어느 일방이 작성하여 사전협의된 내용으로 계약 초안을 주고 받아 구체적인 문구를 조율하고 최종협의 후에 체결하는 것이 일반적입니다.
법률 /
부동산·임대차
24.09.04
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지급명령건 패소시 변호사 부담액 궁금한 점이 있습니다
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.지급명령 신청비용에 변호사 보수도 지급하는 바, 변호사와 선임계약을 한 경우가 아니라 소송대리로 임직원이 한 경우에는 해당 변호사 보수 액을 청구하기 어렵겠습니다.
법률 /
민사
24.09.04
5.0
1명 평가
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공무원은 어느 형량부터 신분을 잃게 되나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.아래 국가공무원법상 결격사유를 참조 바랍니다. 제33조(결격사유) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 공무원으로 임용될 수 없다. <개정 2010. 3. 22., 2013. 8. 6., 2015. 12. 24., 2018. 10. 16., 2021. 1. 12., 2022. 12. 27., 2023. 4. 11.>1. 피성년후견인2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자3. 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 끝나거나(집행이 끝난 것으로 보는 경우를 포함한다) 집행이 면제된 날부터 5년이 지나지 아니한 자4. 금고 이상의 형의 집행유예를 선고받고 그 유예기간이 끝난 날부터 2년이 지나지 아니한 자5. 금고 이상의 형의 선고유예를 받은 경우에 그 선고유예 기간 중에 있는 자6. 법원의 판결 또는 다른 법률에 따라 자격이 상실되거나 정지된 자6의2. 공무원으로 재직기간 중 직무와 관련하여 「형법」 제355조 및 제356조에 규정된 죄를 범한 자로서 300만원 이상의 벌금형을 선고받고 그 형이 확정된 후 2년이 지나지 아니한 자6의3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 죄를 범한 사람으로서 100만원 이상의 벌금형을 선고받고 그 형이 확정된 후 3년이 지나지 아니한 사람가. 「성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법」 제2조에 따른 성폭력범죄나. 「정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률」 제74조제1항제2호 및 제3호에 규정된 죄다. 「스토킹범죄의 처벌 등에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 스토킹범죄6의4. 미성년자에 대한 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 죄를 저질러 파면ㆍ해임되거나 형 또는 치료감호를 선고받아 그 형 또는 치료감호가 확정된 사람(집행유예를 선고받은 후 그 집행유예기간이 경과한 사람을 포함한다)가. 「성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법」 제2조에 따른 성폭력범죄나. 「아동ㆍ청소년의 성보호에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 아동ㆍ청소년대상 성범죄7. 징계로 파면처분을 받은 때부터 5년이 지나지 아니한 자8. 징계로 해임처분을 받은 때부터 3년이 지나지 아니한 자
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기타 법률상담
24.09.04
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망인이 보증을 섰는지 여부를 알고싶습니다.어디에서 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.돌아가신 분께서 개인적으로 연대 보증계약을 체결한 경우등에는 이를 조회 할 수는 없고 다른 객관적인 기록을 통해 조회하기도 어렵겠습니다.
법률 /
민사
24.09.04
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검찰 약식기소 후 민사소송 제기 기한?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 사실관계를 확인해보아야 할 것으로, 약식명령과 별개로 민사소송은 불법행위에 기한 손해배상이라면 가해자를 안날로부터 3년, 사건이 있은 날로부터 10년 내에 제기를 하여야 하는 점에서 소멸시효가 적용되어 기한 내에 민사소송을 제기하여야 합니다. 참고가 되길 바랍니다.
법률 /
민사
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