답변 내역

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.질의 내용이 다소 구체적으로 정리가 되어야 하겠지만 연결 자체를 한 것만으로는 문제가 될 여지는 적어 보입니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.집주인에게 별도의 가압류 등이 없이 바로 위의 약정만을 이유로 보증금 반환을 채권자가 직접 받기는 어렵고 보증금의채권 양도 등이 필요해보입니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 내용을 질의 주셨는데 위의 내용만으로는 바로 통신매체 이용 음란죄나 모욕죄가 성립한다고 단정하기 어렵다고 보여집니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.계약 종료일로까지 기산하여 선불한 날짜 기준으로 일할 계산한 나머지 금액의 반환 청구를 고려해보시기 바랍니다. 원상회복 의무가 있는 점에서 임차 기간 중에 위와 같이 상태가 변경된 경우라면 원상회복 의무를 진다고 볼 수 있습니다. 추가 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.상대방과 협의가 되어야 하는 점에서 합의로 계약 일을 변경하는 것이 필요해보이지만 신규 전세권자(임차인)이 동의하지 않을 가능성이 상당해 보이기는 합니다.

안녕하세요. 이성재 세무사입니다.종중은 공동선조의 분묘수호와 제사 그리고 종중원 상호간의 친목 등을 목적으로 하는 자연발생적인 관습상의 종족집단체로서 특별한 조직행위를 필요로 하거나 성문의 규약을 필요로 하는 것이 아니고 그 공동선조의 후손 중 성년 이상의 남자는 당연히 그 구성원(종원)이 되는 것이며, 종중의 규약이나 관습에 따라 선출된 대표자 등에 의하여 대표되는 정도로 조직을 갖추고 지속적인 활동을 하고 있다면 비법인사단으로서의 단체성이 인정되는 것입니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 경우를 살펴보아야 하나 실제 문화상품권을 판매한 것이 맞다면 위의 경우를 가지고 서로 확인을 하지 않은 과실이 있어 어느 누구에게 그 책임을 묻기는 어렵고 실익도 적어 보입니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.추가로 사실관계를 확인해보아야 할 부분은 해당 물건을 온라인으로 구매하였는지, 오프라인으로 구매하셨는지 확인이 필요합니다. 온라인이라면 반품 거절은 적절하지 않은 것으로 보이나 오프라인은 다시 고려해보아야 합니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.「공인중개사법」 제26조 제1항 및 동법 시행령 제22조 제2항에 따라 개업공인중개사는 중개가 완성된 때에는 거래계약서를 작성해 거래당사자에게 교부하고 5년간 그 사본을 보존하여야 할 의무가 있어 해당 계약서의 사본 제공을 적이 청구해 보시고 제공하지 않는 경우 해당 소속 공인중개사회에 진정 등을 고려해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.법적으로 중도의 해지에 대해서 임대인의 중개 수수료 부담에 대해서 임차인이 부담하여야 한다고 규정한 것은 아니고 위의 경우는 합의 해지에 관한 부분으로 통상적으로는 임차인이 임대인의 신규 임차인에 대한 중개 수수료를 부담하는 것을 조건으로 합의 해지를 하는 것이 일반적입니다. 즉 이는 정해진 것은 아니므로 당사자끼리 합의가 필요합니다.