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답변 내역

묵시적 갱신 상황인데 이를 특약에 넣고 계약서를 작성하려고 합니다.
약정서로 묵시적 갱신임을 기재한 경우이고 양 당사자가 모두 묵시적 갱신임을 인지하고 계약을 진행한 것이라면 이를 가지고 추후 재계약이 이루어진 것을 이유로 하여 임대인이 권리 주장을 하기는 어렵다고 보여집니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.14
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월세계약 임차인 사망 후 가족의 승계시 서류 작성 관련
임대차 계약의 임차인을 변경하시면 될 것으로 보이고 별지 목록으로 위의 임차인 변경이 있게된 배경 사실, 원인을 추가로 기재하시면 될 것으로 보여집니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.14
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보증금 미 반환시 임차인을 위한 서약서 작성 요령
별도의 서약서의 표준 약정서가 있는 것도 아니고 약정서를 작성한 경우라 고 하여도 질의 내용과 같이 이를 반드시 강제하기는 어려운 점에서 주요하게 들어갈 내용으로는 우선 1. 보증금을 어떠한 원인으로 인하여 언제까지 지급하되, 2. 지연 손해금(이자)로 얼마를 지급하고, 3. 이를 이행하지 않는 경우 바로 강제집행에 동의한다고 하신 후 이를 공정증서로 작성받아 놓을 것을 고려해보시기 바랍니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.14
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문중땅 판매할 수 있는 방법 알려주세요!
사실관계를 추가 확인해보아야 합니다. 종중 땅의 경우 종중원들의 총유이기 때문에 공유자가 이를 판매하기 어렵고, 종중원의 전체의 동의가 있어야 합니다. 추가 확인이 필요합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.14
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비트코인 증여시 발생하는 세금이 궁금합니다?
비트코인과 같은 암호화폐 자산 역시 재산으로 보고 이를 증여하는 경우 그 가액에 따라 증여세 납부가 이루어 질 것이므로 크게 현금으로 증여하는 것과 차이가 있다고 보기 어렵겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.05.14
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탈세를 하게 되면 어떤 처벌을 받을 수 있나요?
조세범 처벌법 제3조에서 사기나 그 밖의 부정한 행위로써 조세를 포탈하거나 조세의 환급·공제를 받은 자는 2년 이하의 징역 또는 포탈세액, 환급·공제받은 세액의 2배 이하에 상당하는 벌금에 처해 질 수 있습니다.
법률 / 재산범죄
24.05.14
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친구에게 돈을 빌려줬는데 갚지 않는데 법적으로 처리할 방법이 있을까요?
개별 구체적인 사안을 갖고 추가 확인이 필요한 사안으로, 일단 대여사실을 입증할 수 있는 증거가 있다면 대여금 반환 청구 소송 제기를 고려해 볼 수 있습니다.
법률 / 민사
24.05.14
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까페 정문과 뒷문에 문이 없는 상황입니다. 밤에 영업외 시간에 야외 테라스에 누군가가 들어온 흔적이 계속 보입니다.
아직 구체적으로 범죄의 정황이나 증거를 확실하게 하기는 어려운 점에서 섣불리 단정하기는 어렵고 사안에 대해서 방범용 CCTV 설치 등을 고려해보시기 바랍니다.
법률 / 기타 법률상담
24.05.14
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아파트 단지 내 상가 관리에 대한 문의를 드립니다
관리 주체의 관리행위의 일환으로 주차의 일부 구역을 공용부분으로 다른 모든 입주자를 위한 공간인 바, 이를 무단으로 점용하여 전용하는 경우로 철거 등을 명하고 이에 응하지 않는 경우 일정한 조치를 취할 여지는 있어 보입니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.14
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원고가 재판 기일 변경 신청을 했는데요
전자소송으로 등록을 하게 되면 우편 등기가 아니라 전자 문서 발송으로 문자 메시지로 송달 여부를 알림 받을 수 있고 별도의 송달이 되지 않아 간편합니다.
법률 / 민사
24.05.14
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