답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 상가와 주택이 혼재된 근린생활시설인 부동산을 매매하는 경우매매에 따른 부동산 등기절차가 완료된 경우 매매계약서 변경을 사실상어렵습니다.이는 부동산 등기 완료가된 경우 매매계약서가 등기소, 구청, 세무서 등에 이미 통보된 상태임으로 이를 임의로 변경하는 것은 도움이 되지 않을 것입니다.또한 이미 취득세 신고납부시 해당 매매계약서가 구청에 접수 제출된 상태라서특히나 매매계약서 변경은 어려운 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요.? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 주택을 보유하다가 재개발사업 시행으로 입주권을 2개 받은 이훙해당 입주권에 따른 주택이 완성된 이후에 먼저 하나의 주택을 양도하는경우 양도차익이 발생시 양도소득세가 과세됩니다.취득세는 조합원분담금에 대해 준공이 된 이후 원시취득에 따른 취득세율이 2.96%(전용면적 85㎡초과시 3.16%)을 적용할 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요.? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 딸에게 아파트를 세법상의 요건에 맞게 저가양도를 하고 해당증여한 아파트에 부모님이 전세로 거주하는 경우 해당 주택임차보증금을딸의 계좌로 입금을 해야 하며, 주택임차계약서에 확정일자를 받아두는것이 도움이 될 것입니다.이 경우 양도가액을 계좌로 정확이 입금받아야 하며, 부모님의 주택임차보증금을 매매가액에서 차감하는 경우 차감한다는 내용을 특약사항으로기재해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요.? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 자금을 무상으로 2.17억원 이하의 자금을 차입하는경우 부모님에게 자녀가 이자를 지급하지 않아도 자녀에게 증여세가 과세되지않습니다.자금 차입액은 부모님 계좌에서 입금되면 됩니다.이 경우 자금 차용에 대한 공증은 세법상의 의무사항은 아닙니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산을 증여받은 경우 수증자는 증여세 신고납부기한까지 증여세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여세 신고납부기한까지 증여세 신고는 하였으나 과세표준또는 세액을 과소신고한 경우 증여세 부과제척기간은 증여세 신고기한으로부터 10년이며, 사기 기타 부정한 행위로 과소신고한 경우 15년이되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.증여세는 내국세로서 증여세 신고 납부기한까지 납부를 하지 않는 경우납부기한 1일 경과시마다 납부할세액에 1일 0.022%씩의 납부지연가산세가추가로 과세됩니다.현재는 내국세와 지방세 모두 납부지연가산세는 1일 0.022%로 동일합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 성인 자녀가 재산을 증여받는 경우 소급하여 10년 이내의증여재산가액 합계액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을공제하게 됩니다.이 경우 성년자녀에 대한 증여재산공제 5천만원 적용시 증여일 현재의자녀의 연령이 만 19세 이상인 경우에 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 친인척으로부터 재산을 증여받은 경우 증여세 과세대상이됩니다.이 경우 재산을 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야합니다.삼촌에게서 증여받은 경우 소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산하여 증여재산공제 1천만원을 공제 적용하여 증여세 신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 자녀가 자금을 증여받아 자녀 명의의 예적금 등에 납입한 경우 해당 자금 원금을 증여받은 시점을 증여일자로 보아증여세 신고 납부를 해야 하여, 증여재산가액에서 증여재산공제를적용하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀에게 자금 등을 증여시 증여재산가액에서 다음과 같이증여재산공제를 하게 되며, 증여재산가애기 증여재산공제액보더 더적은 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.1) 수증자가 성년자녀인 경우 : 증여재산공제 5천만원 공제됩니다.2) 수증자가 미성년자녀인 경우 : 증여재산공제 2천만원 공제됩니다.증여세 신고 납부는 수증자의 주소지 관할세무서에 증여받은 날로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 해야 합니다.자금을 자녀에게 대여시 차용증 작성 및 날인, 게좌 대 계좌로 입금, 향후자녀의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.