답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.생애최초로 주택을 취득하면서 취득세를 200만원 이내 감면받은 사람이1)생애 최초 주택에 3개월 이내에 상시 거주를 하지 않은 경우2) 주택을 취득한 날부터 3개월 이내에 추가로 주택을 취득(주택의 부속토지만을 취득하는 경우를 포함한다)하는 경우.3) 해당 주택에 상시 거주한 기간이 3년 미만인 상태에서 해당 주택을 매각,증여(배우자에게 지분을 매각ㆍ증여하는 경우는 제외한다)하거나 다른 용도(임대를 포함한다)로 사용하는 경우.상기의 1), 2), 3)에 해당시 감면된 취득세와 가산세 등을 추징하게 됩니다.관련 법령 : 지방세특례제한법 제36조의 3(생애최초 주택 구입에 따른 취득세감면) 제4항 규정을 참고하시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2명의 자녀를 둔 부모 등이 신규 자동차 또는 중고자동차 등을 취득시취득세 감면 혜택은 없습니다.미성년자녀가 3명 이상인 경우 자동차 취득에 따른 취득세가 감면되는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자로 사업자등록시 임차계약서 등을 첨부하여 사업자등록 신규 신청을 해야 하는 데, 어머니 명의로 전세가 되어 있는 주택을사업장으로 하는 경우 사업자등록 신청자 본인 소유가 아님으로 타가로하여 주택 소유자의 전대 동의서를 첨부하여 사업자등록 신청을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.본인(배우자 포함)이 무주택인 상태에서 생애 최로로 주택을 취득한경우 주택 취득가액 12억원 이하의 주택 취득시 200만원 이내의 취득세액에 대하여 취득세 감면을 적용받을 수 있습니다.1주택에 해당하고 주택 취득시의 취득세율은 전용면적 85㎡ 초과여부 및 취득가액 6억원 이하, 6억원 초과 9억원 이하, 9억원 초과여부에 따라 1.1~3.5%의 취득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분) 명의 주택을 상속받은 경우 1)먼저 피상속인에대한 사망신고를 주민센터에 해야 하며, 2)이후 가족관계증명서 등을토대로 상속인이 유언증서 또는 상속재산 협의분할 계약서에 인감도장날인 후 해당 '상속재산 협의분할 계약서'와 가족관계증명서, 주민등록등본, 인감도장 등을 첨부하여 주택에 대한 3)상속주택 취득세 신고납부를 한 이후 관련 서류 첨부하여 4)상속등기를 관할 등기소에 접수를 해야 하는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 분양받아 해당 건물이 완성된 이후에 취득세 신고 납부를해야 하는 데, 1세대 1주택이고 전용면적 85㎡ 이하이고 취득가액 6억원이하인 경우 취득세율은 1.1%, 전용면적 85㎡ 초과하고 취득가액 6억원 이하인 경우 취득세율은 1.3%가 적ㅇ용되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득시 전용면적 85㎡ 이하이고 취득가액 6억원초과 9억원 이하인 경우 취득세는 대략 1.3%, 전용면적 85㎡초과하고 취득가액 6억원 초과 9억원 이하인 경우 1.111~3.5%의 취득세세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여받는 재산가액에는한도는 없습니다.다만, 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을공제하게 되는 데, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 큰 경우 자녀는증여세 신고 납부를, 더 적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.조부모(또는 외조부모)가 미성년자인 손자, 손녀 또는 외손자, 외손녀에게재산을 증여시 증여재산공제는 2천만원을 공제하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상속주택을 지분 형태로 보유하고 있는 상태에서 조정대상지역외 지역에 소재하는 아파트를 취득하는 경우 전용면적 85㎡ 이하이고취득가액 6억원 이하인 경우 1.1%, 전용면적 85㎡ 초과하고 6억원 이하인경우 1.3%의 취득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 저당권이 설정되어 있는 토지를 유상 또는 무상으로 취득하는경우 해당 토지 취득일(=잔금 지급일 또는 증여계약서 작성일)로부터60일 이내에 해당 토지 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를해야 합니다.이후 취득세 납부영수증과 부동산 소유권 이전 등기 관련 서류를 첨부하여관할 등기소(또는 법원)에 부동산 취득 등기접수를 하면 됩니다.소유권 등기 접수시 저당권 설정은 부동산 등기 신청에 영향을 주지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.