답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1새대가 2개의 일반주택과 1임대주택을 보유하는 경우 1세대 3주택에해당되며, 2개의 일반주택 중 어느 것을 먼저 양도하더라도 양도소득세과세대상이 됩니다.이 경우 조정대상지역 외의 주택을 양도하는 경우 3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유시 기본세율이 적용됩니다.따라서 먼저 양도하는 주택은 양도차익이 적은 것을 먼저 양도하고향후 남아있는 일반 1주택에 대하여 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상보유 + 2년 이상거주)을 중족후 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하는 상태에서 1분양권을 취득한 경우 분양취득일로부터 3년 이내에 종전 주택을 원칙적으로 양도해야 합니다.만약, 분양권 취득일로부터 3년 이내에 분양권을 양도하지 못한 경해당 분양권에 따른 아파트 완공일 전후 3년 이내에 종전 주택을 양하고, 새로운 주택에 세대주와 세대원 전원이 주소 이전을 하1년 이상 거주를 하고 종전주택이 비과세요건 충족시 양도소득세비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 본세와 신고불성실가산세 및 납부지연가산세를 납부해야 할 경우 신고불성실가산세는 양도소득세 결정세액의 20%(일정기간내 기한 신고시 감면 가능)와 납부지연가산세 1일 경과일수당 0.022%를 가산하여 납해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 등을 취득하면서 소액첨가부채권으로 매입한 국민주택채권등을 계속 보유하는 경우 향후 해당 채권의 만기시에 금융회사에제출하여 채권 원금 및 이자를 수령할 수 있습니다.이 경우 발생하는 이자소득 및 다른 이자소득, 배당소득의 연간 합계가2천만원 초과시 개인은 금융소득 종합과세에 따른 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 지게차 등의 차량운반구를 유상으로 취득시 매입가액에 취득세,등록면허세, 채권비용, 등록대행 수수료 등이 지출되는 경우 해당 지게차취득가액에 포함하여 자산 처리 후 매년 과세기간 말에 감가상각비로 손비처리를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님의 등이 재산에 대하여 자녀 등이 증여를 받는 것과 상속을 받는 경우 세부담에 따른 유리 또는 불이 여부를 검토해 보아야 합니다.부모님의 재산이 많고 고액인 경우 미리 증여를 받는 것이 도움이 될것이며, 부모님의 재산이 적고 소액인 경우 상속을 받는 것이 유리할수 있습니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.조카가 이모로부터 자금을 증여받는 경우에는 증여세 과세대상이되는 것이며, 차입한 경우 향후 조카의 재산, 소득으로 차입금을상환하면 됩니다.다만, 증여 목적으로 조카의 계좌에 자금이 입금된 경우 증여추정규정이 적용될 여지가 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지인들과 자금을 모아서 투자를 하는 경우 해당 투자금에서 수익이발생하는 경우 소득세 과세 여부가 문제가 됩니다.이 경우 친구간에 자금을 차입한 것인 지 또는 공동으로 투자한 것인 지 여부를 명확하게 정리할 필요가 있습니다.단순희 자금을 보내고 받는 것 자체가 자금 대여/차입에 해당하는경우 증여세는 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 현금을 증여받는 경우 현금 자체를 증여받은 것으로 증여세 신고하는 것이 현실적으로 어렵습니다.따라서, 부모님의 현금을 자녀의 계좌에 입금하고 증여계약서 작성 후 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 하면됩니다.부모님으로부터 계좌를 통해 증여받는 경우 부모님의 계좌에 대해자금출처를 조사하는 것은 아닙니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 명의의 주택이 향후 부모님의 유고로 인하여 상속이 되는 경우부모님의 사망 등의 원인에 따라 자동으로 자녀 등에게 상속이 되는것입니다.이 경우 공정증서유언이 없는 경우 상속인이 자녀가 상속재산에 대하여협의분할 상속을 해야 하며, 협의가 없는 경우 법정지분으로 상속을받는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.