답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 건물외부 방수공사를 한 경우 자본적지출또는 수익적 지출 여부를 검토해 보아야 합니다.이 경우 단순 방수 공사인 경우 수익적 지출로, 우레탄 공사 등을 하여가치 상승에 기여한 경우 자본적지출인 시설비로 회계처리하면서매년 감가상각 처리를 하는 것이 타당다하고 봅니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인사업자가 지식산업센터를 분양받거나 취득한 경우에는 토지분과건물분 취득원가를 안분하여 법인 장부에 유형자산으로 기재를 해야합니다.이후 건무분에 대해서만 매년 감가상각비 처리를 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 부가가치세 과세사업자가 법인으로 전환하는 도중에 공급자가재화 또는 용역을 공급하고 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 개인또는 법인으로 발행한 경우 개인으로 발행한 경우 개인 사업용계좌로,법인으로 발생한 경우 법인 계좌로 입금을 하면 됩니다.만약, 개인사업자가 법인사업자에게 사업장 포괄양수도한 경우 어느쪽으로 입금하여도 무방합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 1분양권을 보유하는 상태에서 다시 1분양권을취득하는 경우 어느 분양권을 양도하더라도 양도소득세 과세대상이됩니다.또한 1세대가 1분양권이 있는 상태에서 1주택을 취득하는 경우에1분양권을 양도하고 새로이 취득한 주택이 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야만 비과세 적용가능합니다.개인이 2021.01.01. 이후 분양권에 당첨된 경우 주택수에 포함됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 물품 등을 구입하고 기업카드로 결제를 한 경우에는공급자에게 세금계산서 발행 요청을 할 수 없습니다.즉, 개인사업가 물품 등을 구입하고 기업신용카드로 결제를 한 경우부가가치세 신고시 부가가치세 매입세액 공제를 적용받을 수있고 필요경비 처리도 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.분양되는 아파트의 경우 통상 법무사사무소 등에서 취득세 신고 등을 대행후취득세 납부영수증 등을 부동산 등기 신청서에 첨부하여 부동산 등기 신청을일괄하여 하게 됩니다.따라서, 등기신청을 분양받은 개인이 독자적으로 하기가 어렵습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 소득세법상 1세대 2주택(주택 1채 + 주거용 오피스텔 1채)이고 월세를받는 경우 주택임대소득에 대하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.다만, 1년간의 주택임대소득이 2천만원 이하인 경우 14%의 분리과세세율을적용하여 소득세 신고납부를 할 수 있습니다.2) 주택으로 사용하는 지 여부는 임대차계약서상의 용도, 세입자의 전입신고,오피스텔의 주거용도로의 사용 여부, 세입자의 사업자등록 여부 등을 검토하여 판정을 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트 분양권에 당첨되어 주택으로 완성된 시점에 취득세 신고납부를 해야 합니다.전매제한 기간내에 전매를 하는 경우 세법상 분양권 전매에 해당되어 양도소득세 신고 납부 대상이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 예정 또는 확정신고시 비영업용 승용차(8인승 이하의 승용차,125cc 초과 이륜자, 캡핑카 및 캠핑용 트레일러 등)를 구입, 유지 관리비용 관련 부가가치세 매입세액은 불공제 됩니다.다만, 1,000cc 이하 경차, 화물차, 9인승 이상의 승합차는 부가가치세매입세액 공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 1주택을 보유하고 있는 상태에서 1입주권이 아파트로 완성된이후 신고납부해야 하는 취득세는 조정지역 내 또는 비조정지역 여부에따라 달라집니다.비조정지역내 2주택에 해당시 1.1~3.5%, 조정지역내 2주택에 해당시8.4~9.0%의 취득세 세율이 적용됩니다.다만 일시적 2주택에 해당하는 경우 1.1~3.5%의 취득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.