답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주주인 개인이 유상양도한 주식에 대해 발생하는 증권거래세를 법인이대신 납부하는 경우 이는 해당 주주에 대한 '인정배당' 처분 대상이 되며법인의 비용으로 처리 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모와 자녀간에 부동산을 매매하려는 경우 먼저 해당 부동산의 시가를결정해야 하며, 이후 해당 시가를 기준으로 매매계약을 체결하고 매매대금을 계좌로 지급/수령해야 합니다.이 경우 자녀가 부모님으로부터 부동산을 유상취득 하려는 경우에는자녀의 부동산 취득자금에 대한 출처도 미리 준비해야 합니다.부동산을 양도하는 사람은 양도일로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 하며,양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 이내에 양도자의 주소지 관할지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세를 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니 명의로 보유중인 주택을 자녀가 무상으로 증여를 받는 경우에는주택을 증여받는 자녀가 해당 주택에 대한 부동산 등기접수일로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자녀의주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니와 주민등록상 동일한 주소에서 생계를 함께 하는 경우어머니 명의로 주택을 보유하고 있는 상태에서 자녀가 자녀 명의로주택을 취득하는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 경우 종전주택에 대해서 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택(여거시는 어머니 소유 주택)을 취득한 날로부터 1년이 경과된이후에 자녀가 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 자녀 명의로 취득한 주택의 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 주택을 세입자에게 임대하고 임대계약 종료후에 주택임대보증금을반환해야 하는 데, 자녀가 자녀 본인 명의로 대출을 방아 부모님이 세입자에게반환할 주택임대보증금을 대신 반환하려고 하는 경우 자녀는 부모님 계좌에차용증 작성 후 부모님 계좌에 입금 후 향후 부모님이 이를 자녀에게 상환해야하는 것입니다.이 경우 부모님이 2.17억원 이하의 자금을 자녀에게서 무상으로 차입한 경우이자를 자녀에게 지급하지 않은 부모님에게 증여세를 과세하지 않습니다.부모님은 정기적으로 또는 수시로 차입금을 자녀에게 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 국내 소재 여러 증권회사에 해외 주식 매매계좌를개설하여 해외 상장주식을 매매거래하는 경우 당해 과세기간에발생한 연간 양도차익 합계액이 250만원을 초과하는 경우 다음해05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 각 증권회사별로 해외상장주식 양도소득세 신고 대행을요청하는 경우 합산이 되지 않게 됨으로 특정 증권회사를 정하여다른 증권회사의 해외 상장주식 양수도 내역을 파일로 받아 보내서합산하여 특정 증권회사에서 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아버지와 동일한 주소지에서 생계를 함께 하는 경우 아버지의1주택과 자녀의 1주택, 신규취득하는 자녀의 1주택을 합산하여 모두3주택에 해당하게 되어 어느 주택을 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.따라서, 자녀의 연령이 만 30세 이상이거나 또는 혼인한 경우, 중위소득40% 이상의 소득이 발생한 경우 아버지와 세대분리를 하는 경우에는자녀도 소득세법상 1세대 요건을 충족하게 되어 자녀가 기존 1주택을보유하고 있는 상태에서 1년이 경과된 이후에 신규로 주택을 취득하고신규로 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건을 충족해야 하며, 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당된 경우 종전주택의양도에 따른 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1% 이상의 상장주식을 매매하는 경우, 비상장주식을 매매하는경우 소득세법상 양도소득세 과세대상이 됩니다.이 경우 주식의 양도가액에서 취득가액과 증권거래세, 매매수수료,양도소득 기본공제를 차감한 후의 양도소득세 과세표준에 양도소득세세율을 적용하여 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 하는 데, 이를 주식 양도에 따른 양도소득세 라고 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 일반 토지와 임야를 매각하려는 경우 동일한 날짜에 양도를하더라도 일반 토지의 취득일자 및 취득가액, 임야의 취득일자 및취득가액 등을 각각 확인하여 양도소득세 예정신고서에 기재해야합니다.이 경우 해당 토지에 대한 양도가액을 시가를 반영하여 정한 경우 그 정한 금액으로 매매계약서에 기재하여 양도소득세 신고 납부를 할수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 1990.04.24. 취득 등급은 68, 2) 1990.08.30. 직전 등급은 44,3) 1990.08.30 현대 등급은 68 이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.