답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세분 지방소득세 예정신고 납부를 양도소득세 예정신고기한경과 후 2개월 이내에 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 조정대상지역내에 2주택 이상을 보유하고 있다가 향후 양도하는경우 비과세특례기한을 경과한 경우 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세가 과세됩니다.원칙적으로 조정대상지역내 2주택 이상자가 주택을 양도시 장기보유특별공제 적용 불가 및 양도소득세 중과세율이 적용됩니다.다만, 소득세법 시행령 일부 개정으로조정대상지역내 2주택 이상자가 주택양도시 한시적으로 2022.05.10.~2025.05.09. 이내에 주택을 양도하는경우 3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용 및 양도소득세 기본세율을적용하는 것입니다.현재 정부에서 조정대상지역내 주택 양도시의 양도소득세 중과세율 적용을폐지할 것이라는 발표를 했으나 소득세법은 아직 개정되지 않은 상태입니다.향후 실제 소득세법 개정 여부를 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2주택을 부모하고 있는 부모의 주소지에 2주택을 보유하고 있는 자녀가주소를 함께하고 생계를 함께 하는 경우 소득세법상 1세대 4주택에 해당되게 되어 어느 주택을 양도하더라도 양도소득세 과세 대상이 되는 것입니다.다만, 주택분 종합부동산세는 매년 06월 01일 현재 개인별 주택 소유자의주택공시가격의 합계액이 9억원을 초과하는 경우 주택분 종합부동산세 과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 직계존속인 부모님 또는 조부모 등으로부터 2024.01.01. 이후재산을 증여받은 경우 자녀의 혼인일 전후 2년 이내의 증여재산에 대해1억원(소급하여 10년 이내의 증여받은 재산이 없는 경우 1.5억원)의 혼인증여재산공제를 적용받을 수 있습니다.따라서, 향후 자녀가 부모님 소유 아파트를 증여받으려고 하는 경우 부담부증여 또는 단순증여 여부, 향후 증여받는 경우 증여세, 취득세 부담세액 등에대하여 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보는것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고거래 사이트를 통해 금거래를 하는 경우 일시적, 우발적,영리목적 이외로 거래를 하는 경우 세법상 사업자에 해당되지 않아별도의 세금은 과세되지 않습니다.그러나 개인이 중고거래 사이트를 통해 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 금 등을 매매거래하는 경우 세법상 사업자에 해당되어 사업자등록을 해야하며, 부가가치세 신고납부, 소득세 신고납부, 지방소득세 신고 납부 등의 세법상의 의무를 이행해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 외화거래는 5천달러 이상인 경우 불법 거래에 해당합니다.따라서 개인간에 외화거래시 주의가 필요하며, 적발시 외국환관리법위반으로 처벌될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 재화를 매입하는 경우 선급금이 아닌 재고자산 매입으로회계처리를 해야 합니다.선급금은 실제 물건 등을 구입한 것이 아니라 구입하기 위하여 대금만먼저 지급한 것에 해당하나, 물건 등이 실제로 회사에 입고된 경우에선급금이 아닌 재고자산 등으로 회계처리를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자의 연간 공급대가가 4,800만원 미만인 경우라고하더라도 다음해 01월 01일부터 01월 25일까지 사업장 관할세무서에 부가가치세 확정신고는 해야 합니다.부가가치세 간이과세자의 연간 공급대가가 연간 4,800만원 미만인 경우부가가치세 납부의무는 면제되는 것이나 부가가치세 확정신고는 해야하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세법상 기업신용카드로 선결제를 한 경우 부가가치세 예정또는 확정신고시 부가가치세 매입세액 공제 적용가능합니다.다만, 소득세(법인은 법인세) 확정신고시에 선급비용 중 당해 과세기간중 경과한 기간에 대한 부분금액은 당해 과세기간의 손비 처리하면됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하던 차량을 개인사업자에게 매각하는 경우 개인은 사업자등록이 되어있지 않음으로 차량을 개인사업자에게 매각하는 경우라고하더라도 세금계산서 발행 교부는 불가합니다.순수 개인은 사업자가 아님으로 개인사업자에게 차량을 매각하는 경우라고 하더라도 세금 신고의무가 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.