답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.딸 명의로 소유하고 있는 주택을 어머니에게 증여하려고 하는 경우 먼저 해당 주택에 대한 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 먼저 확인해야 하며, 시가가 없는 경우 주택공시가격을 기준으로 증여재산가액을 결정하여 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 공제하여 증여를 받는 자(=수증자), 즉 어머니의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.또한 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에 증여받는 주택에 대한 취득세 신고 납부도 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.딸 명의로 소유권이 되어있는 주택을 딸이 어머니에게 증여하는 경우먼저 해당 주택의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 확인해야 하며,시가가 없는 경우 주택공시가격을 기준으로 증여재산가액을 결정한 후증여재산공제 5천만원을 공제한 후의 금액이 있는 경우 증여세율을적용하여 주택으 증여받는 어머니의 주소지 관할세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.또한 주택을 증여받는 데 따른 취득세 신고납부도 해당 주택 소재지 관할지방자치단체에 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택과 1입주권을 보유하는 경우 소득세법상 일시적 2주택비과세특례에 해당하지 않는 경우 어느 것을 먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.이 경우 주택과 입주권에 대한 소득세법상 비과세요건 충족 여부 등을관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택을 보유하는 1세대가 장모님과 동일한 주소지에 주소이전을 하고생계를 실제로 함께 하는 경우 1세대 2주택에 해당될 수 있습니다.이 경우 동거봉양 목적으로 세대를 합친 경우에 해당하는 지 여부를관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 현재 부가가치세 일반과세자로 사업자등록이 되어 있는 상태에다른 사업장에 새로이 사업을 하기 위하여 사업자등록을 신청하는 경우현행 부가가치세법상 부가가치세 간이과세자 신청이 불가합니다.즉 새로운 사업장에서 신규로 사업자등록을 하려는 경우 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 신청해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 현재 사업장에서 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 하여사업을 영위하다가 폐업을 하고 다른 지역 또는 다른 사업장에 신규로사업자등록을 하는 경우 해당 사업장 및 업종이 국세청에서 정하는 간이과세 배제업종 또는 배제지역에 해당하지 않는 경우에는 부가가치세간이과세자 사업자등록이 가능합니다.다만, 새로이 개업하는 사업장에서 이미 기존에 다른 사람이 부가가치세일반과세자로 사업자등록을 한 이후 폐업한 경우에는 새로이 사업을 하려고하는 사람에게 부가가치세 간이과세 적용이 배제될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하기 위해서는 사업장 관할세뭐에 사업자등록을 해야 하는데, 사업을 실제로 하지 않는 경우에는 사업자등록 의무가 없습니다.즉, 사업자등록을 한다는 것은 재화 또는 용역을 공급하고 세금계산서, 계산서,신용카드, 현금영수증 등을 발행하고 세금신고를 해야 한다는 의미이며, 실제로사업을 하지 않는 경우 사업자등록 의무는 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대 1주택 비과세 판정시에는 세대 단위로 주택수를 합산하여 판정하는 것입니다.그러나, 개인이 주택을 양도하는 경우 각각 개인별로 양도소득세 예정신고납부를 해야 하는 것이며, 부부간에 합산은 하지 앟습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 조정대상지역외에 소재하는 주택을 양도하거나 또는 2022.05.10.~2025.05.09.까지 조정대상지역내 주택을 양도하는 경우 3년 이상 보유 후양도시에는 1년에 2%씩 15년 이상 보유시 최대 30%까지 장기보유특별공제적용 가능합니다.또한 1세대 1주택자로서 3년 이상 보유시 보유기간에 따른 10년 이상 보유시의 장기보유특별공제 최대 40%와 2년 이상 거주기간에 따른 장기보유특별공제 최대 40% 합계) 80%를 공제받게 됩니다.이 경우 보유기간은 취득일로부터 양도일까지의 기간을 기준으로 산출하는 것이며, 보유기간이 2019.10.18.~2024.05.28.인 경우 4년 7개월로서 장기보유특공제는2주택자의 경우 양도차익이 230,000,000원인 경우 4년간에 대한 2%싹 8%를적용하여 1,680만원이 되는 것입니다.2명이 공동으로 보유하는 경우 1인당 840만원이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자 또는 법인이 거래처 등에 대한 경조사비를 지출하는 경우건당 20만원 이하의 금액에 대해서는 세법상의 적격증빙(세금계산서,계산서, 기업카드전표, 지출증빙용 현금영수증 등)을 갖추지 않아도접대비로 인정되는 것이며, 다른 접대비와 합산하여 접대비 한도액을산출하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.