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아파트 분양권 매매 시 부가되는 세금 관련 질문 드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 취득하여 분양권 상태로 양도하는 경우 보유기간에따라 양도소득세 세율이 다르게 적용됩니다.이경우 분양권 취득일로부터 1년 미만 보유하고 양도하는 경우 70%,1년 이상 2년 미만 보유하고 양도시 60%, 2년 이상 보유하다가 양도하는 경우 과세표준 구간에 따라 6~45%의 세율이 적용됩니다.양도자는 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 및 납부를 해야합니다.또한, 양도자는 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 이내에 양도소득세분 지방소득세 신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.27
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이 경우에 증여세가 나오는지 궁금합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀와 어머니 게좌에서 사업상 자금 거래가 있는 경우 이는 증여에해당되지 않을 수 있습니다.이 경우 증여로 과세되지 않기 위해서는 해당 사업 관련 내용에 대한내용을 정리 및 증빙을 미리 준비해 놓을 필요가 있습니다.사업 관련하여 매입 또는 지출을 하려는 경우 개인카드로 결제를 할것이 아니라 해당 사업자등록번호로 발급된 기업카드 2개 이상 발급받아 지출하는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.12.27
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근로장려금 정기랑 반기 차이가 뭔가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 일정금액 미만의 근로소득, 사업소득(전문직사업자는제외), 종교인소득의 연간 합계액이 세법에서 정한 일정금액 미만인 경우상반기분은 매년 09.01.~09.15.까지, 하반기분은 03.01.~03.15.까지신청할 수 있는 데 이를 근로장려금 수시분 신청이라고 하는 것이며,매년 05.01.~05.31.까지 신청하는 것을 근로장려금 정기분 신청이라고합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.12.27
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30세미만 미혼 세대분리요건의 소득 조건이 궁금합니다(양도세 비과세 요건)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 만 30세 미만인 사람에게 중위소득 40% 이상의 소득이발생한 경우 세대분리하는 경우 1세대로 세법상 인정될 수 있습니다.이 경우 소득인정액은 복지법상의 소득과 재산을 반영한 소득환샌액을기준으로 판단하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.27
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1가구 2주택 나중에 산집 팔때 기존 집 양도세
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 나중에 취득한 주택을먼저 양도하는 경우 양도차익이 발생하는 경우에는 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할인세무서에 양도소득세 예정신고 및 납부를 해야 합니다.이와달리 일시적 2주택자가 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례가적용되는 종전주택(1세대 1주택 비과세요건 충족해야 함)을 먼저 양도시 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해 양도소득세가 비과세될수 있습니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.27
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이런 업은 사업자등록증에 어떤 업을 등록해야 되며, 해당 업이 청년창업감면이 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업을 하려는 경우 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며,통신판매업에 해당할 것으로 생각됩니다.통신판매업 또는 정보통신업에 해당하는 경우 신규 창업에 따른청년창업중소기업 세액감면 가능하리라 생각되며, 보다 자세한사항은 국세청 고객만족센터(☎126)에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.12.27
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무직 용돈 증여세 관련 문의 드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 재산을 무상으로 증여받는 경우 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(성년인 경우)을공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우증여세 과세미달로서 수증자인 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.12.26
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개인사업자 프리랜서 디자이너인데 부가세 신고때 현금거래도 신고해야하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업자 등록을 한 이후 사업을 영위하면서사업자 또는 소비자 등에게 재화 또는 용역을 공급하는 경우 매출은세금계산서, 신용카드, 현금영수증, 현금 등으로 구성될 것이며,부가가치세 예정 또는 확정 신고 납부시 부가가치세 과세표준 신고서에기재하여 신고해야 합니다.국세청에서는 부가가치세 신고내용을 '차세대국세행정관리시스템(NTIS)'으로 전산 분석하여 신고성실도에 따른 부가가치세 수정신고 또는 세무조사를 실시할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.26
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유산상속시자녀들이5인데비율이궁금해요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에피상속인의 주소지 관할 세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속인이 자녀인 경우 자녀의 법정 상속지분은 각각 1.0이 되는것입니다.이 경우 자녀가 2명인 경우 법정 상속지분은 각각 1/2(=50%)가 되는 것이며, 자녀가 3명인 경우 법정 상속지분은 각각 1/3(=33.33%)가되는 것입니다.만약, 피상속인의 생존시에 공정유언증서를 작성한 경우 특정자녀에게상속지분을 더 상속할 수 있으며, 특정 자녀에게 법정상속지분보다 더많이 지분을 상속하는 것으로 하는 유언을 하더라도 자녀의 법정상속지분의 1/2은 유류분으로서 반드시 상속이 되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
25.12.26
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부모 자식간의 차용증 작성 시 주의사항
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우부모님에게 이자를 지급하지 않는 자녀에게 이자를 지급하지 않은 것에대해 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 부모님과 자녀는 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후자녀의 재산, 소득으로 부모님으로부터의 차입금 원금을 정기적 또는수시로 계좌를 통해 상환해야 합니다.자금을 차입한 자녀가 부모님으로부터 차입한 차입금을 조금씩이라도계좌를 통해 상환하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.12.26
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