답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 소득세법상 양도소득세 과세대상은 다음과 같이열거하고 있습니다.1) 주택, 건물, 토지 등의 부동산2) 아파트 분양권, 재개발/재건축 입주권, 계약금을 준 상태에서 유상이전하는 부동산에 관한 권리3) 비상장주식 및 상장주식 중 대주주 거래분과 장외거래분4) 기타자산 : 토지, 건물 등과 함께 양도하는 영업권, 콘도회원권, 골프회원권 등5) 자산총계 중 부동산 및 부동산에 관한 권리가 80% 이상인 특정업종영위법인의 주식6) 신탁수익권7) 파생결합상품답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.순수 개인이 채권을 취득하여 매각하는 경우 발생하는 채권매매차손익에대해서는 소득세가 과세되지 않습니다.그러나 수익증권(일명 펀드)에서 채권을 취득하여 매각하면서 발생하는채권 매매차손익과 채권 보유에 따른 이자는 현행 소득세법상 배당소득으로 보아 14%의 배당소득세와 1.4%의 지방소득세가 원천징수되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 일본내 사업자로부터 물품 등을 구입하면서 대가를 지급하는 경우 한국내에 있는 세관을 통해 수입한 경우에 해당되지 않는경우 부가가치세 매입세금계산서를 수취하지 못하게 될 것입니다.따라서, 차변에는 수입하는 물품가액에 해당 소비세를 가산하여 상품 등의 계정으로 처리하고 대변에는 보통예금(또는 외화예금) 으로 처리하면서 원화를 엔화 또는 달러로 환전함에 따른 외환차손익을 해당자변 또는 대변에 기재해야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1분양권을 보유한 상태에서 추가로 1분양권을 취득하는 경우먼저 양도하는 분양권은 양도소득세 예정신고 납부대상이 됩니다.이 경우 분양권 당첨일로부터 1년 미만 보유 후 양도시 70%(지방소득세7% 별도), 1년 이상 2년 미만 보유 후 양도시 60%(지방소득세 6% 별도)가적용되는 것입니다.향후 남아있는 1분양권이 주택으로 완성된 이후 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우2년 이상 거주)을 충족 후 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 근로자로서 회사 등에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득총급여액에 대하여 회사는 매년 02월분 급여를 지급하는 시점까지근로자로부터 소득공제, 세액공제 증명서류를 제출받아 근로자별로근로소득 연말정산을 실시하게 되며, 근로자별로 세액의 추가징수 또는세액환급을 해야 합니다.이 경우 회사는 근로자가 제출한 소득공제, 세액공제 증명서류만으로근로소득 연말정산을 하게 됩니다.개인인 근로자에게 당해 과세기간에 다른 소득이 없는 경우 근로소득연말정산으로 소득세 신고 납부의무가 종결되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 배우자 중 일방이 아파트 분양권에 당첨된 이후에 아파트 분양권지분을 타방 배우자에게 증여를 하는 경우 분양대금 납부액와 프리미엄가액을 합산한 금액을 증여재산가액으로 하여 지분 증여에 따른 증여재산가애을 산정해야 합니다.이 경우 증여재산가액이 배우자 증여재산공제 6억원보다 더 적은 경우에증여세 과세미달로서 수증자인 타방 배우자는 증여세 신고를 해야 합니다.아파트 분양권을 증여받은 날로부터 수증자인 타방 배우자가 10년 이내에분양권을 양도시 타방 배우자의 취득가액은 증여받은 재산가액이 아니라당초 일방 배우자의 취득가액을 적용하여 산정하여야만 합니다.해당 아파트 분양권에 대한 담보가 설정된 경우 해당 금융채무가 타방배우자에게 이전되는 지 여부를 증여하기 전에 미리 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 배우자간에 배우자의 채무를 대신 갚아주는 경우 현행 상증세법상채무면제이익에 해당되어 채무면제이익을 증여재산가액으로 보고 배우자증여재산공제 6억원을 공제하게 됩니다.이 경우 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액 6억원과 같거나 더 적은경우 증여세 과세미달에 해당되며, 수증자인 배우자는 증여세 신고만 하면됩니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자인 일반과세자가 사업 관련하여 9인승 이상승합차를 구입, 관리, 유지함에 따라 발생하는 매입비용에 대한부가가치세는 부가가치세 예정 또는 확정신고 납부시 부가가치세매입세액 공제 적용 가능합니다.이 경우 9인승 이상의 승합차에 해당하면 되는 것이며, 기름 유종에따라 부가가치세 매입세액공제 여부가 결정되는 것은 아닙니다.참고로 부가가치세법상 비영업용 승용차에는 8인승 이하의 승용차,125cc 초과 이륜차, 캠핑카 및 캠핑용 트레일러 등이 있으며, 이를구입, 관리, 유지하는 경우 부가가치세 매입세액 공제는 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1입주권 상태에서 1입주권을 취득하는 경우 먼저 양도하는입주권에 대해서는 양도소득세 과세대상이 됩니다.1입주권 상태에서 재개발/재건축 사업시행기간 중 거주를 목적으로취득한 대체주택에 1년 이상 거주, 재개발/재건축 관리처분계획에따라 취득하는 주택이 완성된 후 3년 이내에 그 주택으로 세대전원이이사 및 재개발/재건축의 관리처분계획에 딸 취드하는 주택이 완성된기전 또는 완성된 후 3년 이내에 대체주택을 양도하는 경우 대체주택양도에 따른 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비상장법인의 주주가 주식을 평가하는 경우 상증세법상 시가가 없는 경우에는 보충적 평가방법 적용을 하게 되는 데, 3년 미만 법인에 해당하거나 결손법인 등에 해당시에는 순자산가치로만 평가를 해야 합니다.이 경우 자산총계에서 부채총계를 차감 후 법인세법상의 세무조정사항 금액을 반영 후 발행한 주식수를 나눈 금액이 1주당 순자산가치에 해당하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.