답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 증여받는 경우 증여계약일로부터 60일이내에 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를먼저 해야 합니다.이후 부동산 증여등기부 등본과 재산 평가 서류, 가족관계증명서, 주민등록등본 등을 첨부하여 수등자느 주소지 관할 세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.준공전 아파트 분양권 또는 입주권을 증여하는 경우 매매가액에 프리미엄가액을 가산하여 증여재산가액을 결정하여 증여세 신고 납부를 해야 하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.온누리상품권을 구입한 이후 개인 등이 재래시장 등에서 물품 등을구입하고 온누리상품권으로 결제를 하는 경우 사용자는 주민등록번호 또는 핸드폰번호로 현금영수증 발행 요청을 해야 합니다.사업자는 소비자 등이 현금영수증 발행 요청을 하는 경우 반드시 발행 교부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업자등록을 신청 및 등록을 한 이후에사업 관련하여 매입 세금계산서를 수취시 부가가치세 예정 또는확정 신고 납부시 부가가치세 매입세액공제 또는 세액 환급을 받을수 있습니다.이 경우 매입세금계산서 또는 기업카드 전표, 지출증빙용 현금영수즈등을 수취해야만 부가가치세 매입세액공제 등을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 법인 본점 또는 지점 사업장을 변경하는 경우 먼저 법무사 사무실에법인 본점 또는 지점 사업장 변경 등기 신청을 해야 하며, 법인 상업등기부등본과 임차계약서 사본, 법인 대표이사 신분증 사본 등을 첨부하여 법인이직접 또는 세무사 사무소에 의뢰하여 법인 사업자등록 변경에 따른 정정신고를하거나 또는 대행하게 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 조정대상지역 외에 9억원 초과하는 1주택을 취득하는 경우전용면적 85㎡ 이하인 경우 3.3%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우3.5%의 취득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 주택을 유상으로 취득시에는 2011년부터 취득세만과세됩니다.취득세 세율은 전용면적 85㎡ 이하 또는 초과, 취득가액 6억원이하, 6억원 초과 9억원 이하, 9억원 초과하는 지 여부에 따라취득가액에 대해 1.1~3.5%의 취득세율이 적용됩니다.2011년부터 취득하는 부동산에 대해서는 등록면허세가 취득세로통합되었음으로 취득세만 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 기존 2주택을 보유하는 상태에서 혼인을 한 이후 추가로1주택을 취득하는 경우 1세대 3주택에 해당하는 것으로 생각됩니다.이 경우 기존 2주택 및 새로이 취득하는 주택이 모두 비조정대상지역내에 소재하는 경우 전용면적 85㎡ 이하인 경우 8.4%, 전용면적85㎡ 초과하는 경우 9.0%의 취득세 세율이 적용되리라 생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 중고자동차를 구입하면서 중고자동차 거래상과 중고자동차가격 협의하여 결정하는 경우 자동차 판매가액에 부가가치세를 별도또는 부가가치세를 포함하여 매매거래하는 지 여부를 결정해야 하는 것입니다.이 경우 중고자동차 매매계약서에 부가가치세 포함 여부를 미리 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대(배우자 포함)가 2주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 전용면적85㎡ 이하이고 취득가액 6억원 초과 9억원 이하라고 하더라도 생애 최초주택 취득에 따른 취득세 감면이 적용되지 않습니다.이는 이미 2주택을 보유하고 있음으로 생애 최초 주택 취득에 해당되지않음으로 취득세 감면 규정은 적용되지 않습니다.이 경우 기존 보유 및 새로이 취득하려고 하는 주택 포함하여 조정대상지역내 전용면적 85㎡ 이하인 경우 12.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 13.4%,비조정대상지역이고 전용면적 85㎡ 이하인 경우 8.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 9.0%에 해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하는 주택 또는 취득하려는 주택이 주택공시가격 1억원이하인 경우 취득세 산출시 주택수 산정대상에서 제외되는 것입니다.주택에 대한 취득세율 적용시점은 주택 등에 대한 취득시점(잔금지급일 또는 소유권 이전 등기 접수일 중 빠른 날)에 주택수를 기준으로 판단하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.