답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업자에게 일괄 청구된 수도요금을 임차자에게 청구하려는경우 당해 과세기간분에 대하여 12월 31일을 작성일자로 하여 2025년01월 10일까지 임차자의 수도요금에 대하여 계산서를 발행 교부하면됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 양도하는 경우 양도(=잔금 수령일 또는 소유권 이전등기접수일 중 빠른 날)일이 실질적으로 소유권이 이전되는 것입니다.따라서, 질문자 님이 주택을 양도하였으나 양수자가 소유권 이전등기를나중에 함에 따라 양도소득세 과세문제가 된 경우 질문자 님이 양수자로부터 양도대금을 수령한 사실을 양도자의 주소지 관할세무서에 소명해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 한국의 증권회사를 통해 해외싱장주식을 매매거래하는경우 발생하는 증권거래소는 해외상장주식 매매거래를 하는 해당 국가에귀속되는 것이며, 양도수수로 및 취득수수료는 증권사에 귀속되는 것입니다.한편, 거주자인 개인이 해외상장주식을 양도하는 경우 연간 양도차익 합계액이250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.또한, 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현재 물가상승률른 2023년의 경우 3.6%로서 캐나다 3.9%와 비슷하며, 영국 6.8%, 호주 5.6%에 비해 상대적으로 낮은 편입니다.물가상승율은 '통계청 지표누리 : www.index.go.kr›idx-info 에서 확인해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 매매거래를 하는 경우 계약체결일로부터3영업일에 양수도결제가 이루어지게 됩니다.따라서, 해외상장주식 거래하는 증권거래소 폐장일이 언제인 지에 따라 조금씩다르게 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 과세기간 종료일 현재 주택공시가격이 12억원 초과하고 월세를수령하는 주택임대차계약을 하는 경우 월세 수령액에 대하여 주택임대소득으로 소득세를 과세하게 됩니다.이 경우 연간 월세액이 2천만원 이하인 경우 14%의 분리과세 세율을적용하여 소득세 확정신고 납부를 할 수 있습니다.소득세 확정신고 납부는 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.상기의 경우 주택 소재지 관할 세무서에 사업자등록을 사업개시일로부터20일 이내에 하지 못한 경우 당해 과세기간의 수입금액의 0.2%에 해당하는 주택임대 사업자등록 미등록 가산세가 부과됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 부가가치세 면세사업자에게 재화 또는용역을 공급한 경우 공급가액에 10%의 부가가치세를 거래징수하면서 세금계산서를 발해 교부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 상속이되는 경우 피상속인의 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속재산을 감정평가받아 상속재산가액으로신고 납부한 이후 9개월 이내에 양도한 경우라고 하더라도 상속재산가액은 감정평가액으로 하는 것입니다.감정평가받은 재산을 감정평가액으로 상속게 신고 납부를 한 이후양도하는 경우 양도가액에서 취득가액(=상속재산 평가액), 취득세,법무대행비, 국민주택채권매각손실, 대법원 수입증지대, 대한민국인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 차감하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 과세사업자로 사업자등록 후 사업을 영위하다가사업을 폐업하는 경우 사업장 관할세무서에 '폐업신고서'를 제출해야하며, 폐업일자의 다음달 25일까지 부가가치세 확정신고 납부를 해야합니다.이후 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 사업자의 주소지관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 하며, 사업자의 주소지 관할지방자치단체에 소득세분 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세 및 면세 겸업 사업자인 경우 부가가치세 예정 또는확정 신고 납부시 부가가치세 과세액과 면세액에 대하여 신고하면서과세 및 면세 관련 공통매입세액은 당해 과세기간의 과세 공급가액과면세 공급가액 비율로 안분하여 면세 관련 공통매입세액은 불공제해야 합니다.만약, 당해 과세기간의 매출액이 모두 면세에 해당하는 경우 부가가치세매입세액은 전액 불공제되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.