답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자가 보유하고 있는 상가(그 부수토지 포함)를 유상으로 양도하는 경우 양도차손익에 대하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액(건물감가상각비 차감 후의 금액), 취득시 납부액, 법무대행비, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 필요경비로 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 상속받은 주택을 양도시 취득가액음 상속세 신고시의 상속재산가액(세무서 결정시에는 결정가액)이 취득가액이 됩니다2) 상속주택을 상속받기 이전에 상속인이 보유중인 주택을 양도시 소득세법상 1세대 1주택에 해당하고 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표무사 입니다.소득세법상 1세대에 해당하는 거주자인 개인이 양도일 현재 1세대 1주택으로서 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세 될 수 있습니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하고 당해 과세기간의 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 20%의 양도소득세 세율을 적용하여 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해 과세기간에 양도한 가액으로 다른 해외상장주식을 취득해도 양도차익에는 영향을 주지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회게사무소의 이용연 대표 세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 상속인에게 상속이 되는 경우 상속인의 상속재산 협의분할 계약서에 서명 날인을 해야 하며, 이 상속재산 협의분할 계약서를 기준으로 상속재산에 대한 상속등기가 이루어지게 됩니다. 상속재산에 대해서는 상속 등기를 해야만 소유권 행사가 가능합니다.상속재산 협의붐할계약서에 주택가액을 기재하지 않아도 상속대산 협의분할 계약서는 유효합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 2024.12.31.까지 근무하다가 퇴직을 하려는 경우 회사는 근로자의 퇴직일까지 근로소득 통급녀앧에 대한 근로소득 연말정산을 실시하여 세액환급 또는 세액추가 징수를 해야 합니다.근로자는 근로소득 소득공제, 세액공제 관렴 서류를 회사에 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 부가가치세 간이과세자로 사업자유형이전환되는 경우 일반과세자일때 건물 등에 대한 부가가치세 환급또는 매입세액공제를 받은 경우에는 건물 등을 매입한 해당 과세기간으로부터 10년이 경과되어야만 환급받은 부가가치세를 추징당하지 않게 됩니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인에 따라 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 사망일 이전 10년 이내의 상속인에 대한 증여재산은 상속재산에 합산하여 상속세 신고 납부를 해야 합니다.피상속인의 상속재산가액과 10년내의 증여재산가액을 합산하고 피상속인이변제해야 할 상속 채무와 장례비 영수증, 공과금 등을 차감하게 되며 상속재산이금융재산 여부, 동거주택 상속공제 여부 등에 따라 상속세 부담세액이 달라지게됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.중국 등의 포털사이트 등은 한국처럼 개인 공인인증서로 본인 인증을하지 않고 이메일 또는 핸드폰번호로 인증을 하게 됨으로 물건 등을구입할 때마다 문자인증을 하는 것으로 생각됩니다.보다 자세한 사항은 전자상거래 등의 전문가에게 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 취득하여 양도하여부동산 취득자금으로 활용할 수 있습니다.이 경우 본인의 자금으로 가상자산을 취득하여 해당 가상자산의가치 상승에 따른 매도자금으로 부동산 취득을 했다는 증명을해야 합니다.즉, 최초 본인의 자금으로 가상자산을 취득하고, 에어드랍, 스테이킹,가치 상승후 양도가액을 추가로 취득한 경우 등 해당 내용에 대한전반적인 정리 자료 및 금융자료, 가상자산 거래소 등의 매매거래내역등을 근거로 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.