답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1), 3) 남편 명의의 예금을 부인 명의의 계좌로 입금을 받는 경우 이는상증세법상의 증여에 해당되어 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 수증자는 증여세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.2) 부부간에 현재 증여일로부터 소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산하여 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 공제하게 되며, 증여재산가액에서 증여재산공제액을 차감한 금액이 50만원 이상인 경우증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.양도가액은 유상으로 대가를 받은 금액을 말하며, 취득가액은 해당부동산 등을 취득하는 시점의 실제 지급한 가액 또는 상속/증여재산가액을 말하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형수 명의의 지분을 시동생이 이전받는 경우 증여를 받는 방법과유상으로 대가를 지급하고 양수하는 방법이 있습니다.무상 또는 유상으로 형수 지분을 이전받으려는 경우 먼저 해당부동산의 시가를 먼저 확인하여 매매가액 또는 증여재산가액을 결정해야 합니다.형수 지분을 양도양수할 것인 지 또는 증여받을 것인 지 여부를관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택임대사업자로 등록된 주거용 오피스텔에 대한 의무임대기간이종료된 이후에 실제로 주택으로 임대를 하는 경우 주택수에 포함되며,등록임대주택이 말소된 이후 5년 이내에 비과세요건 충족한 거주주택을양도해야만 거주주택에 대한 비과세 적용 가능한 것입니다.주택임대등록한 주택이 말소된 경우 주택분 종합부동산세 과세대상에해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.금융투자소득세는 거주자인 개인에게 2025.01.01. 이후 발생하는소득분부터 과세하는 것으로 되어 있었으나 최근에 여야 합의로금융투자소득세를 폐지하자는 방향으로 서로 합의한 것으로 언론에보도되고 있습니다.금융투자소득세는 거액의 자산가 등에게 세금을 부과하기 위한 것으로서 세수 확보를 위하여 추진된 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 상속인에게상속되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속재산가액은 상속개시일 현재의 시가(매매사례가액, 감정평가액등)를 기준으로 평가해야 하며, 시가가 없거나 불분명한 경우 상증세법상보충적 평가방법(주택은 주택공시가격, 건물은 기준시가, 토지는 개별공시지가등)을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 다이어트 샵에 신용카드로 결제를 하였으나 기간이 경과하기이전에 결제한 신용카드 금액을 해지하려는 경우 사업자에게 요청하여신용카드 결제 취소를 해야 합니다.이 경우 사업자가 신용카드 결제 취소를 해주지 않는 경우 공정거래위원회또는 소비자보호원에 신고하여 구제를 받을 수 있습니다보다 자세한 사항은 법률전문가에게 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 새로운 주택을 취득하여 소득세법상 일시적 2주택에 해당하는 경우 종전주택을 양도하는 경우일시적 2주택 비과세특례 요건을 충족시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1번 주택을 먼저 양도하고 2번주택 보유하면서 새로운 주택을 취득시일시적 비과세특례요건을 다음과 같습니다.1) 종전주택(2번주택)을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택(2번주택)을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.참고로 소형주택도 양도소득세 비과세 판정시 주택수에 포함되는 것이며, 소형주택 중 주택공시가격 1억원 이하의 주택은 취득세 중과세 대상 주택수 판정시 제외되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에해당하는 종전주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 종전주택에 대한 비과세특례 내용은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며, 2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역내에서 취득한 주택인 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택, 1조합원 입주권 또는 1분양권, 1주택과 1조합원 입주권 또는1분양권을 소유한 자가 혼인함으로써 1세대가 1)1주택과 1조합원 입주권,2)1주택과 2조합원 입주권, 3)2주택과 1조합원 입주권, 4)2주택과 2조합원입주권 등을 소유하게 되는 경우 혼인한 날로부터 5년 이내에 먼저 양도하는주택(최초 양도하는 주택)에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 분양권 자체는 부동산에 관한 권리로서 분양권을 먼저 양도하는 경우양도소득세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.