답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1주택을 보유하고 월세를 받는 경우 과세기간 종료일 현재주택공시가격 12억원 이하인 경우 주택임대소득에 대해 소득세가비과세되는 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 부동산 매매사업자가 부동산을 매매 목적으로 취득 후 임대를하는 경우 임대에 따른 부가가치세 신고납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 로또 복권을 구입하여 당첨된 경우 당첨금 3억원 이하는 22%의 세금을, 당첨금액 3억원을 초과시에는 3억원 초과금액에 대하여 33%의세금을 원천징수 후의 금액을 지급받게 됩니다.이후 당첨자가 당첨금을 다른 개인에게 무상으로 주는 경우 현행 상증세법상증여세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 오피스텔을 경매로 취득한 이후 단기간내에 양도하는 경우양도시점의 실제 사용 용도에 따라 부가가치세 과세여부가 달라지게됩니다.양도시 주거용에 해당하는 경우 전용면적 85㎡ 이하인 경우 부가가치세면세, 85㎡ 초과하는 경우 부가가치세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부간에 부동산 및 부동산에 관한 권리, 특정시설물 이용권 등을증여하는 경우 수증자가 10년(2022.12.31. 이전 증여분은 5년)이내에 타인에게 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 적용이 되는것입니다.따라서, 상기의 기간이 경과된 이후에는 양도소득세 이월과세 규정이적용되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편이 법인의 대표로 재임하는 중에 부인이 당해 법인에게 부인 소유부동산을 유상으로 법인에게 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 부인은 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.유상양도의 경우 양도소득세 이월과세 규정이 적용되지 않습니다.부인은 법인의 특수관계자에 해당함으로 법인과의 매매사 시가를기준으로 양도양수를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.매제에게 자동차를 무상으로 증여하는 경우 자동차를 증여받는매제는 자동차 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 증여세 신고 납부를 해야 합니다.또한 지방자치단체에 자동차 시가표준액을 기준으로 자동차 취득세와 자동차 등록면허세 등을 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 진 빚은 부모님이 채권자에게 변제를 해야 합니다.부모님의 빚은 부모님 생존시에 자녀가 변제할 의무가 없으나 부모님의사망시에는 자녀가 상속포기를 하지 않는 경우 부모님의 재산과 채무가그대로 자녀에게 상속이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 자동차를 구입하여 보유하는 경우 지방세인 자동차세를 1년에2회 납부를 해야 합니다.이 경우 자동차세는 매년 06월 01일 현재, 12월 01일 현재 자동차소유자에게 과세하게 되는 데, 상반기분은 매년 06월 16일부터 06월30일까지, 하반기분은 12월 16일부터 12월 31일까지를 납부기한으로하여 해당 자동차 등록 기준지 관할 지방자치단체에서 자동차세 납세고지서르 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.따라서, 자동차세는 매년 06월, 12월 중순 이후에 조회 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하는 상태에서 새로운 주택을 취득하여 일시적으로2주택이 되는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 요건 충족시에종전주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1) 종전주택을 취득한 이후 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년이 경과된 이후에 종전주택을 양도해야하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.양도소득세 비과세 판단시 공시가격 1억원 이하 주택도 주택수에 포함됩니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.