답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 분양권을 취득하여 주택 완성후 보유하다가 양도하는 경우양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매각차손,대법원 수입증지대, 대한민국 인지세 납부액, 취득시 및 양도시의 중개수수료,보유시의 샷시 철치비, 보일러 교체비용 등은 필요경비로 차감공제될 수 있습니다.이 경우 중개수수료가 10만원 이상인 경우 중개사는 의무적으로 중개수수료에수취액에 대한 현금영수증을 반드시 발행하여 고객에게 교부해야 합니다.국세청 홈택스 서비스에서 '소득공제용 현금영수증' 발행 여부를 확인해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상자산을 양도하는 경우 세율이 다른 자산을양도시에는 다음 중 큰 세액을 기준으로 양도소득세 예정신고 납부를해야 합니다.다음 중 큰 세액 = Max(ㄱ, ㄴ)ㄱ. 각각의 양도자산에 대한 양도소득세를 합산한 세액ㄴ. 2건의 양도물건에 대한 양도소득세 과세표준 합계액 x 양도소득세 기본세율(과세표준 구간에 따른 6~45%의 양도소득세 세율)답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용여 대표세무사 입니다.개인이 동일 과세기간에 2회에 걸쳐 양도소득세 과세대상 자산을 양도하는경우 1차 양도분에 대한 소득금액을 2차 양도분의 소득금액에 합산하여 양도소득기본공제 250만원을 한번만 적용해서 공제를 해야 합니다.만약, 1차 양도분과 2차 양도분을 합산하지 않은 경우 1차 양도분은 그대로놓아두고 2차 양도분에 1차 양도분의 소득금액을 합산하여 양도소득세 수정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 본세에 신고불성실가산세, 납부지연가산세 등을 가산하여관할세무서에서 양도소득세 납세고지서를 발송하기 이전에 수정신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 주택 1채를 보유중이고 자녀가 1채의 주택을 보유하는 1세대 2주택에해당하는 경우 주택 보유 자체로 양도소득세가 과세되는 것은 아닙니다.해당 주택을 유상으로 양도시에 양도소득세 과세 여부를 판단하는 것입니다.향후 주택을 양도시 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 2건의 양도소득세 과세대상자산을 양도한 경우1차 양도분의 소득금액을 2차 양도분의 소득금액에 합산하여 양도소득에대한 기본공제 250만원을 한번만 공제해야 합니다.만약, 1차 및 2차 양도분에 대하여 양도소득기본공제를 2회 모두 적용한경우 2차분에 대한 양도소득세 수정신고 납부를 해야 하며, 양도소득세본세 및 신고불성실가산세, 납부지연가산세를 가산하여 관할세무서에서납세고지를 하기 전에 미리 수정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업소득자의 국민건강보험 피부양자 대상이 되기 위해서는 피부양자가 사업자등록이 없고 소득금액이 얀간 500만원 이하이거나 또는 사업자등록이 있는 경우 소득금액이 0이하이어야만 합니다.보다 자세한 사항은 국민건강보험공단에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용얀 대표세무사 입니다.법인 사업자가 업무용 승용차 등을 리스 또는 렌탈시 손련 차량유지비는 손금 처리 가능합니다.자동차 렌트의 경우 렌트비의 70%를 차량 감가상각비(련간 800만원 한도)를 처리하여야 하나 비용 처리에 큰 차이는 없습니다.즉, 리스 또는 렌탈에 따른 세법상 손금 처리에 큰 차이가 없음음으로 회사 사정에 맞게 선택해서 결정하시면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 자녀를 피보험자로 하는 보험계약을 하려는 경우 부부 모두가 근로자인 경우 근로소득 총급여액이 더 높은 사람이 보험계액을 하는 것이 다소나마 절세에 유리합니다.그러나 부부 중 1명이 근로자가 아닌 경우에는 근로자에 해당하는 사람이 보험계약을 하고 보장성보험료 납입시에 보장성보험료 세액공제 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로소득이 있는 상태에서 3.3% 원천징수 대상 사업소득이 있는 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신납부시의 소득세 결정세액에서 원천징수한 세액 등은 기납부세액으로 차감공제 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 사압과 관련하여 본인 명의의 9인승 이상의 승합차, 화물차, 경차 등을 구입, 유지, 관리 등에 소요되는 금액에 대하여 지출하고 세금계산서, 기업카드 전표, 지출증빙용 현금영수증 등을 수취한 경우 부가가치세 예정 또는 확정신고시에 부가가치세 매입세액 공제 가능합니다.그러나 타인 명의 차량 등을 사업과 관련하여 비용 등을 지출시 부가가치세 매입세액공제 적용이 어렵습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.